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是否可以把业委会选举，当做民主选举的试金石，让我们看清人性
可以这么认为，这是民主选举的雏形。但是这和民主选举有着本质的区别。一个是源于公民权，一个是源于物权。
民主选举源于公民权利，业主委员会选举源于物权。民主选举是公民履行自己的权利，公民每人一票选举自己喜欢的领导人。
小区业主委员会选举，源于业主的物权。只有小区业主才有权利，且投票的计算是按照业主人数和专有面积。选出的业主委员会是业主大会的执行机构，不是小区最高的权力机构。
业主委员会选举就像一面照妖镜，他向人们展现了人性的善良和丑陋。从目前《物权法》和《物业管理条例》的规定来看，小区业主委员会只是一个群众组织。没有收入、义务服务小区。但是小区业主委员会选举确实让人们看到了人性的美好和丑恶。
有些人把进入小区业主委员会，当着发挥余热、服务大家，保护业主合法权利的舞台。他们不计报酬，不计得失，穿梭在业主、物业、物业企业、政府之间，调解纠纷，化解矛盾，创建和谐社区。他们是业主的好当家；政府的好帮手。
有些人把小区业主委员会选举，当成小区管理权利的争夺。想方设法的进入业主会员费，推荐与自己有关系的物业企业服务小区，从中得利。有的是看中了小区的公共收益，当选业主委员会委员的目的就是掠夺小区的公共收益。为了达到目的，弄虚作假，人性丑陋的一面表现的淋漓尽致。
小区就像一个大社会，居住在小区里的业主什么人都有。业主委员会的选举就像一个照妖镜，让人们看到，守法、善良、妥协等美好的一面，也让人们看到了自私、贪婪、无耻等丑陋的一面，更让业主看到了一些双面人。
小区业主委员会选举，是业主自治管理小区共有物业的基础，业主应该重视选出一个好当家。小区业主委员会的选举是小区业主自治管理的重要环节，它关系到业主是否能够顺利民主自治的管理小区共有物业。
选出一个好的业主委员会团体，小区业主将会和睦共处，共享美好的居住环境和人文环境，反之将是小区业主的灾难，小区从此不得安宁、鸡飞狗跳。
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破坏业委会选举应该承担什么责任
对于破坏业委会选举的，应当根据情节轻重分别不同情况承担相应责任，按照《治安管理处罚法》第二十三条第（五）破坏依法进行的选举秩序的。
情节较轻的，给予处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
业委会物业自管可以自主涨价吗合理吗
就算是业委会自管自治小区（其实就是业主自治），如果要涨物业费，也必须召开全体业主大会，“双过半”才能合法涨价。
小区既不是物业公司的小区，也不是业委会的小区，是全体业主的小区。一个小区的走向和结果，其实是全体业主决定的，面对小区的公共利益和公共事务，千万不要熟视无睹，把自己当观众，甚至拒绝履行业主的义务，否则小区好不了，你自己也好不了的！
成立业主委员会一般会产生哪些费用
我县建设局，房管局明确规定，开发公司代管期(五年)内，成立业委会产生的费用由开发公司承担。所以交房后尽快成立业委会吧。
业委会唱票流程
1、线下准备工作
（1）、由专有面积或人数占比5%以上的业主同意成立业主委员会（需要业主自行编辑业委会成立同意书并得到5%业主签名同意）
（2）、由街道办事处（镇）提出成立业主大会筹备组的申请
（3）、街道办事处（镇）在收到申请后30日内组建业主大会筹备组
2、业主注册认领房源（线上操作）
（1）、由街道社区收集房源信息，并且通过“社区芝麻官”后台管理系统进行小区的创建和房源信息的导入。（房源信息要准确无误，导入系统无法更改）
（2）、业主通过“社区芝麻官”小程序进行注册认证，并且认领自己的房源。
3、筹备组成立流程
街道办事处收到申请后作出书面批复意见并且线上开通筹备组板块，设置筹备组报名的信息（发起筹备组报名），业主可通过“社区芝麻官”业委会投票系统进行线上报名，通过后业主进行筹备组成员投票，投票结束将筹备组成员进行公示。
筹备组成立说明：
（1）、筹备组最少成员7人（根据当地社区规定进行实施），业主占比1/2以上；
（2）、街道、建设单位代表、居委会成员指定，不参与投票；
（3）、投票形式：报名人员内部根据需要的人数互相进行投票。
筹备组需开展的工作事项：
（1）、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；
（2）、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、方式和内容；
（3）、拟定管理规约、业主大会议事规则草案；
（4）、提出首届业主委员会成员候选人条件、名单和选举办法；
（5）、召开首次业主大会会议的其他准备工作。
4、业主委员会成立流程
筹备组通过“社区芝麻官”业主电子投票系统创建业委会选届，组织业主进行选举报名，社区对报名人员进行审核，审核通过后到投票时间业主就可进行投票。
业委会成立说明：
（1）、业主参与基数规则：面积和户数比例满足参与人数2/3以上；
（2）、业主投票表决通过规则：面积和户数比例必须满足总小区的1/2及以上；
（3）、违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害业主合法权益行为且未改正的；本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。有以上情形的不得担任业主代表。
利用线上业主电子投票系统进行业委会选举投票免去了线下流程的繁琐，解决了异地投票难等问题。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。