大家好，关于业委会与物业如何分摊收入很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于业委会与物业如何分摊收入比例的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
业委会对物业处罚标准
参照物业管理条例处罚
第十条物业服务企业违反《条例》第五十一条第一款规定，未设立业主共有资金共管账户，或者未将业主共有资金转入业主共有资金基本账户的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款。
物业服务企业违反《条例》第五十七条第一款规定，未在物业管理区域设立独立核算的服务机构的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款。
物业服务企业违反《条例》第五十八条第四款规定，未将物业服务合同副本报区住房和建设部门备案的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款。
物业服务企业违反《条例》第六十一条第一款第五项规定，未公示公共水电分摊费用情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款。
物业服务企业违反《条例》第六十四条第一款规定，未制定物业管理区域安全防范应急预案并报区住房和建设部门备案的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款。
物业服务企业违反《条例》第七十二条第二款规定，未按照国家有关规定建立财务管理制度的，由区住房和建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，按照下列标准实施行政处罚：
（一）情节轻微的，处二万六千元罚款；
（二）情节严重的，处三万五千元罚款；
（三）情节特别严重的，处五万元罚款
业委会解聘物业的要求和流程
解聘物业的条件有：
1、合同规定的期限届满；
2、当事人一方违约，经法院判决解除合同；
3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
解聘物业的流程是：
1、20%业主提议更换物业；
2、业主委员会组织召开业主大会临时会议，确定会议时间；
3、解聘物业。
物业的职责有：
1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理；
2、物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；
3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；
4、负责责任区内装修施工人员管理；
5、负责接受业主投诉，收集业主意见。
业主委员会和物业公司合伙收取物业费是否承担法律责任
承担法律责任。
业委会收取物业费是违法的。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；（四）监督业主公约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
业委会可以直接和物业谈判物业费吗
业委会只可以和物业公司商谈物业费收费标准方案，然后提交给业主大会讨论决定。不能直接和物业公司谈判决定物业费的收费标准。因为业委会只是业主大会的办事机构，只能在业主大会的授权范围内开展工作，对小区的重大问题没有决策权。所以不能直接和物业公司谈判决定物业费。
业委会经营收入补贴物业费方案
业委会经营收入补贴物业费一般有两种方案：一种是采用包干制，就是每月或每年交给业委会固定金额，其余收入归物业。这个办法的好处是业委会比较省力，物业公司积极性比较高。
二是按比例分成，就是按照双方约定，每年对经营收入按照比例分配。这个办法业委会要加强监督，防止收入流失。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的业委会与物业如何分摊收入和业委会与物业如何分摊收入比例问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！