大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下业委会分摊公共收益的决议的问题，以及和业委会分摊公共收益的决议范本的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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小区三年几十万公共收益，未经业主大会同意，被业委会成员以各种名义私发，违法吗
小区三年来几十万公共收益，未经业主大会同意，被业主委员会成员以各种名义私发，毫无疑问是涉嫌侵占集体财产罪。
根据《物业管理条例》规定，物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有:小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、任何集体不能以任何名义侵占。
业管理区域内公共收益的收取和使用是属于小区业主共有和共同管理权利的重大事项。按照《物业管理条例》的规定收取和使用的方案，必须召开业主大会会议，经小区内专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。业主委员会委员未经业主大会会议同意，就将小区内公共收益几十万元以各种名义私发，这是违反《物业管理条例》的规定，同时还涉嫌侵占集体财产，是一种犯罪行为。
这件事情可以参照深圳市某小区业主委员会主任，在未经业主大会讨论和表决的情况下，私自从业委会对公账户中转出人民币44万元至自己私人账户用于投资，被南山法院，以挪用资金罪获刑九个月。根据问者所说的情况，业主委员会委员应该也可以按侵占集体财产罪获刑。
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小区电梯广告收益归物业公司合理吗
小区电梯广告收益归物业所有，这是不合理的！
首先要明白，小区的所有公共设施都是归全体业主所有，其中包括电梯！电梯里安装广告需要和业主委员会鉴定合同后，才可以安装。
现在的广告牌都是液晶显示器，需要用业主的公摊电费来运行，如果物管把收益纳为己有，而电费又是业主给，这是于情于理是说不通的！
现在小区的公共收益都是缴纳给业主委员会，然后每年由业主委员会，给小区各个业主进行分工！
如果物管收取，这是不合理的！
小区业委会用部分公共收益，弥补部分1000元以上电梯配件维修费用，这样做合理吗
不合理！电梯的维修应该是由电梯的共有产权人共同支付。动用小区公共收益，补贴部分1000元以上电梯配件维修费用，对那些电梯没有损坏和没有电梯的业主是不公平的，也侵占了那些没有电梯业主的权利。
小区的公共收益，通常包括:小区公共场地广告收入；小区场地出租收入；小区公共停车场出租收入；小区公共用房出租收入等，这些收入属于全体业主，动用这些公共收入是需要召开业主大会会议由全体业主决定的。这些费用可以用在小区全体业主的公共附属设施设备的大修和更新改造中。
电梯不属于小区全体业主的附属设施设备。它只是单栋楼宇业主物业的附属设施设备，产权归该栋楼宇全体业主共有，是本栋楼里全体业主出入的垂直交通工具。电梯产权的共有人有义务承担该楼宇电梯的日常维修养护及电梯的大修、更新改造的责任。
电梯日常维护的费用通常包含在管理费里，但是在物业管理合同里通常会约定，电梯日常维修维护要更换配件价格的界线，例如更换电梯配件1000元以内由物业企业负责，超过1000元的由电梯产权共有人负责。因此，当电梯更换配件维修费用超过一定界限时，是必须由电梯的共有人承担的。这些费用可以临时筹集，也可以通过协议在本栋楼以内电梯广告费收益中支付，如果满足申请住宅专项维修资金条件的，可以申请住宅专项维修资金支付。
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好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的业委会分摊公共收益的决议和业委会分摊公共收益的决议范本问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！