很多朋友对于土地证上的划拨是分摊吗和土地证上的划拨是分摊吗合法吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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什么是土地之费
土地有使用，是指国家在土地使用出上中应取得的土地纯收益。土地有偿使用的交费人是一切以出上方式取得土地使用的单位和个人。土地使用人在土地使用权出让年限内，应当按照出让地块的面积，每年向土地管理部门缴纳土地有偿使用费。征收土地有偿使费，不是为了增加财政收入，而是为了实行严格的土地管理制度而采取的重要措施。
2、征地补偿费
⑴土地补偿费;
⑵安置补助费;
⑶地上附作物和青苗的补偿费。
3、土地地开发费
⑴基础设施、公共配套费，它是指国家为进行基础设施、人共配套设施所耗费的成本。包括为建设住宅小区内的道路、供水、供电、供气、排污、通讯、照明、警卫以及绿化等项工程发生的支出;
⑵建造房屋以及配套设施时缴纳的前期工程费，包括：规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘查、测绘以及“三通一平”支出;
⑶建筑安装工程费，饭帮以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程;
⑷开发间接费，是指直接组织管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费等。
房产证划拨改出让费用大概多少钱
房产证划拨改出让费用是由土地出让金、规划建设费、基础设施配套费、项目配套公共设施等多个因素组成的。具体费用因地而异，主要与所在区域、用途、面积、楼盘档次等有关。在一般情况下，费用不会很低，但也不会特别高。建议购房者在购买前咨询专业人士或相关部门，以便了解具体的费用情况，并进行预算规划。
同时，在购买时需要注意，开发商在标价时可能会将出让费用隐蔽或分摊了，消费者需要细心审视合同并防止被附加额外费用。
划拨地建的房有公摊面积吗
有公摊面积，公摊面积其实就是整体的建筑面积与各个分户套内面积总和相差的面积。这部分面积可能是楼梯，电梯以及公共通道所等占用建筑面积，不为各个分户独有，但又不得不存在。目前估计只有自建房没有公摊面积。许多人对公摊面积有意见，但只要群建群居，就不可避免。
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