划拨证分摊面积12.9（划拨面积怎么看）

划拨证分摊面积12.9是指在房地产交易中，开发商将一块土地划拨给购房者后，根据相关法规和约定，按照一定比例向购房者分摊土地使用权的面积。这个面积通常是以平方米为单位来计算的。

在房地产交易中，划拨证分摊面积12.9是一个非常重要的概念。它涉及到购房者的权益和利益，也关系到开发商和政府部门之间的协调和合作。因此，在理解划拨证分摊面积12.9的概念时，需要了解以下几个方面的内容。

首先，需要了解土地划拨的基本情况。土地划拨是指政府将国有土地划拨给开发商或其他使用者，用于建设各种设施、房屋等。土地划拨通常需要经过招标、竞价等程序，最终确定划拨对象。划拨对象在获得土地使用权后，需要按照相关法规和约定，向购房者分摊土地使用权的面积。

其次，需要了解划拨证的概念。划拨证是指政府部门颁发给土地划拨对象的一种证书，用于确认其获得了土地使用权。划拨证通常包括土地面积、用途、期限等内容。在房地产交易中，购房者需要查看开发商的划拨证，以确认其是否合法并符合约定。

最后，需要了解分摊面积的计算方法。分摊面积通常是按照建筑面积比例来计算的。例如，如果一栋楼总建筑面积为1000平方米，其中商业用房面积为500平方米，住宅用房面积为500平方米，则商业用房和住宅用房的分摊面积比例为1:1。如果购房者购买了一套住宅，面积为100平方米，则其分摊的土地使用权面积为50平方米。

综上所述，划拨证分摊面积12.9是指在房地产交易中，开发商将一块土地划拨给购房者后，根据相关法规和约定，按照一定比例向购房者分摊土地使用权的面积。购房者需要了解土地划拨的基本情况、划拨证的概念以及分摊面积的计算方法，以保障自己的权益和利益。