沈阳 划拨土地住宅 分摊（沈阳划拨土地的房子怎么交易）

沈阳市土地划拨住宅分摊政策概述

随着城市化进程的加速，沈阳市的房地产市场越来越活跃。为了满足居民对住宅的需求，沈阳市政府出台了一系列土地划拨住宅分摊政策。

土地划拨住宅分摊是指政府将土地出让给开发商建设住宅时，要求开发商在土地上建设公共设施，并将公共设施的建设成本平均分摊到每个住宅的售价中。

根据沈阳市政府的规定，土地划拨住宅分摊标准为：每平方米住宅建筑面积分摊400元人民币。

根据沈阳市政府的规定，需要分摊的公共设施包括：供水、供电、供气、通讯、绿化、道路、排水、垃圾处理等。

分摊方式分为两种：一种是按照住宅建筑面积比例进行分摊，另一种是按照住宅实际售价比例进行分摊。但无论采用哪种方式，分摊的标准都是每平方米住宅建筑面积分摊400元人民币。

根据沈阳市政府的规定，分摊费用由购房者承担。购房者在购买住宅时，需要支付公共设施分摊费用。

分摊费用计算公式为：住宅建筑面积（平方米）×400元/平方米。

总之，土地划拨住宅分摊政策是为了保障居民的生活质量和城市发展的需要，购房者在购买住宅时需要注意公共设施分摊费用的计算和支付。沈阳市政府将继续完善土地划拨住宅分摊政策，为居民提供更好的居住环境。