划拨土地证分摊面是指在房地产交易中，开发商需要将土地使用权划拨给购房者，并按照一定的比例进行面积分摊。本文将从划拨土地证的含义、分摊面积的计算方法、以及相关法律规定等方面进行探讨。
一、划拨土地证的含义
划拨土地证是指在购房者购买商品房时，开发商需要将土地使用权划拨给购房者，购房者持有该土地使用权即可享有该房屋的所有权。因此，在购买商品房时，划拨土地证是非常重要的一项文件。
二、分摊面积的计算方法
在划拨土地证中，购房者需要按照一定比例进行面积分摊。具体计算方法如下：
1. 按照建筑面积进行分摊
在大多数情况下，购房者需要按照建筑面积进行分摊。建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括房间内部的墙壁、地板、天花板等。购房者需要根据自己购买的房屋的建筑面积，按照一定比例进行分摊。
2. 按照套内面积进行分摊
在一些特殊情况下，购房者需要按照套内面积进行分摊。套内面积是指房屋内部的使用面积，不包括房间内部的墙壁、地板、天花板等。购房者需要根据自己购买的房屋的套内面积，按照一定比例进行分摊。
三、相关法律规定
划拨土地证分摊面积的计算方法在不同的地区可能会有所不同，但是都需要遵守相关的法律规定。以下是一些与划拨土地证相关的法律规定：
1. 《商品房销售管理办法》第十六条规定：开发商应当将土地使用权划转给购房人，并将划拨土地证交付给购房人。
2. 《城市房地产管理法》第二十四条规定：开发商应当向购房人出具合法、有效的房地产权证书或者其他证明文件，包括划拨土地证等。
3. 《物业管理条例》第十七条规定：物业服务企业应当依据购房合同和划拨土地证等相关文件，确定各业主的权利和义务，制定物业服务计划。
划拨土地证分摊面积是购房者在购买商品房时需要了解的重要内容。购房者需要根据自己购买的房屋的建筑面积或套内面积，按照一定比例进行分摊。同时，相关的法律规定也需要遵守。