各位老铁们好，相信很多人对专有建筑面积加分摊面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于专有建筑面积加分摊面积以及专有建筑面积和分摊面积的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
分摊面积上的车位归谁
公摊面积上的车位属于开发商。因为车位产权属于开发商。
一般来说，分摊面积上的车位有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
房屋所有权初始登记申请表里有个专有部分面积是什么意思
“建筑物专有部分面积,应按套内建筑面积计算,建筑物总面积,按专有部分面积之和计算”.这是对法律、法规界定“建筑面积”标准的错误理解,属于法律、法规适用不当.本案中,表决权的计算标准应当为:建筑物总面积=专有部分面积之和=套内建筑面积+公共分摊建筑面积.
专有面积和共有面积是什么意思
专有面积就是你的房屋内的面积，属于你自己的使用面积，共有面积就是这一层楼的公摊面积，楼梯面积。现在买房都算公摊面积以前不算，专有面积包括使用面积和建筑面积，使用面积就是实际实用的面积，建筑面积就是墙壁厚度面积，不知道我有没有说错。
专有建筑面积是什么
套内加内墙，就是只有你自己享有所有权的，由你自己使用、处分的面积。
物权法出台后的概念，其上位概念是“建筑物区分所有权”，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。
公用公摊面积由所有业主共同使用和处分，如电梯间、楼道、物业用房、建筑外墙等。
建筑面积98平实际面积76平
答：不错，现行的购房面积为建筑面积，而建筑面积是由专有面积（实际使用面积）和共有面积（公摊面积）组成，因此实际使用面积的大小和公摊率息息相关，你的这个面积应该是高层，高层有电梯井因此一般要比多层公摊率高。
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