云南公用建筑面积分摊规则（云南省建筑面积规范2019）|介子百科网

 云南省公用建筑面积分摊规则概述云南省公用建筑面积分摊规则是指在建筑物中，公共部分的使用面积按照一定比例分摊给各个业主的规定。即将公用部分的面积除以总建筑面积，即将公用部分的面积除以预计入住人数，按照建筑面积百分比计算。...

云南省公用建筑面积分摊规则概述

云南省公用建筑面积分摊规则是指在建筑物中，公共部分的使用面积按照一定比例分摊给各个业主的规定。其目的是保障业主权益，合理利用公共资源。

适用于多层住宅、商业、办公等公用建筑物。

适用于新建和二次装修的建筑物。

公用部分的面积包括楼道、电梯间、走廊、大厅、储藏室、消防通道等。按照以下方法进行计算：

按照建筑面积百分比计算。即将公用部分的面积除以总建筑面积，得到一个百分比。每个业主按照自己的套内建筑面积乘以这个百分比，得到分摊面积。

按照人均面积计算。即将公用部分的面积除以预计入住人数，得到一个人均面积。每个业主按照自己的入住人数乘以这个人均面积，得到分摊面积。

公用部分的维护和管理费用由业主共同承担。按照以下方法进行收费：

按照建筑面积百分比计算。即将公用部分的维护和管理费用除以总建筑面积，得到一个百分比。每个业主按照自己的套内建筑面积乘以这个百分比，得到应缴纳的费用。

按照人均面积计算。即将公用部分的维护和管理费用除以预计入住人数，得到一个人均费用。每个业主按照自己的入住人数乘以这个人均费用，得到应缴纳的费用。

云南省公用建筑面积分摊规则是为了保障业主权益、合理利用公共资源而制定的规定。在实际操作中，应根据具体情况灵活运用，确保公正公平，达到良好的社会效果。