底层商铺怎么分摊（底层是商铺的住宅公摊面积大吗）

底层商铺是指位于楼房底层的商铺，这些商铺在分摊上有着独特的规定。那么底层商铺怎么分摊呢？本文将从三个方面进行探讨。

1.物业费如何分摊

底层商铺的物业费分摊一般按照面积比例进行，即商铺面积越大，则分摊的物业费就越高。但是，如果底层商铺是大型超市、商场等，则可能会按照营业额来分摊物业费。此外，商铺内部的装修和设备维护也需要商家自行承担。

2.公共区域维护费用如何分摊

底层商铺所处的楼房通常都有公共区域，例如大堂、电梯、楼道等。这些区域的维护费用需要由商铺共同承担。一般情况下，公共区域维护费用也是按照面积比例进行分摊。

3.停车位的分配

如果底层商铺所在的楼房有停车位，那么停车位的分配也需要考虑到商铺的面积大小。一般来说，商铺面积越大，则分配到的停车位数量也会相应增加。但是，在实际操作中，商铺之间的停车位分配也可能会根据商家的经营需求进行调整。

底层商铺的分摊规则与其他商铺有所不同，主要是针对物业费、公共区域维护费用以及停车位的分配进行了特别规定。商家在租赁底层商铺时需要了解相关规定，并且在合同中明确约定。