商铺买卖双方可以根据实际情况协商分摊税费。增值税和契税由买方承担，增值税应由买方承担。双方可以协商由卖方承担一部分或全部增值税。买卖双方可以协商将契税平均分摊或者由一方全额承担。...
1. 商铺买卖涉及到的税费有哪些？
2. 双方如何分摊税费？
3. 分摊税费需要注意哪些问题？
商铺买卖涉及到的税费主要包括以下几个方面：增值税、契税、土地增值税、个人所得税、房产税等。其中，增值税是商铺买卖中最为重要的税种。
商铺买卖双方可以根据实际情况协商分摊税费。一般来说，增值税和契税由买方承担，土地增值税由卖方承担，个人所得税和房产税则由各自承担。
具体分摊方式如下：
（1）增值税：按照国家规定，增值税应由买方承担。但是，在实际操作中，双方可以协商由卖方承担一部分或全部增值税。
（2）契税：契税也应由买方承担。在交易过程中，买卖双方可以协商将契税平均分摊或者由一方全额承担。
（3）土地增值税：土地增值税是指卖方在土地转让过程中所获得的差价所应缴纳的税费。根据国家规定，土地增值税由卖方承担。
（4）个人所得税：个人所得税主要是指卖方在交易过程中所获得的利润所应缴纳的税费。根据国家规定，个人所得税由卖方承担。
（5）房产税：房产税是指卖方在交易过程中所拥有的房产应缴纳的税费。根据国家规定，房产税由卖方承担。
分摊税费时，需要注意以下几个问题：
（1）税费分摊应在合同中明确约定，并签署协议；
（2）双方应了解相关税费政策，避免因为不了解政策而导致损失；
（3）在实际操作中，双方应当注重合理分摊，避免一方承担过多税费；
（4）如果出现争议，可以通过法律手段解决。
商铺买卖涉及到的税费主要包括增值税、契税、土地增值税、个人所得税和房产税。双方可以根据实际情况协商分摊税费，但需要注意在合同中明确约定，并签署协议。同时，双方应当了解相关税费政策，注重合理分摊，避免一方承担过多税费。如果出现争议，可以通过法律手段解决。