商铺山墙算不算分摊面积（商铺墙体厚度一般是多少）

商铺分摊面积

在购买商业房产时，我们常常会听到“分摊面积”的概念。那么什么是分摊面积呢？简单地说，分摊面积指的是共用部分面积和公摊面积。

共用部分面积包括商场内的走廊、电梯间、楼梯间等公共区域。而公摊面积则包括建筑物外墙、屋顶、管道、空调等设施。这些面积通常由所有业主共同使用和维护。

商铺山墙算不算分摊面积？

然而，在商业房产交易中，有一个争议点就是商铺山墙是否算作公摊面积。山墙指的是商铺与外墙之间的空间，通常被用作广告牌或装饰。对于商铺山墙是否算入公摊面积，各地规定不一。

对于购房者来说，了解当地的规定非常重要。如果商铺山墙算作公摊面积，那么购房者需要承担相应的费用，比如物业管理费、维修费等。如果商铺山墙不算作公摊面积，那么购房者就可以避免这些额外的费用。

总结

商铺分摊面积是商业房产交易中一个重要的概念。购房者需要了解当地的规定，以便更好地理解自己需要承担的费用。对于商铺山墙是否算作公摊面积，各地规定不一，购房者需要仔细查看合同和相关文件，以确保自己的权益得到保障。