土地分摊税

1、土地分摊税，分摊土地使用权面积有什么用？

分摊土地使用权面积，就是开发商变相长价。

2、商住用地的土地成本怎么分摊？

商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。

举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。

3、不动产登记中的土地分摊面积如何计算？

分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比在乘房屋建筑面积（个人所购买的面积）。

4、分摊土地使用权面积多少好？

国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。

5、经营地注册两个公司房产税土地使用税怎么交？

如果产权归属于这两个公司中的一个公司，另一个公司是无租使用，那么无租使用该房产的公司应依照实际使用房产的余值代缴房产税。双方可以按照比例分摊，最好两家公司签订一个无租使用的协议。财税〔2009〕128号 对无租使用其他单位房产的房产税问题有明确规定。 土地使用税是对拥有土地使用权的单位和个人征收的，因此由拥有产权的公司申报缴纳即可。