随着城市化进程的加快，土地财政收入已经成为城市财政的重要来源。然而，当前土地财政的发展也面临着许多挑战，未来如何提高土地财政的可持续性呢？一、土地增值税制度的改革目前我国土地增值税制度存在着不平衡、不公平等问题，需要进行改革。在改革中，可以考虑引入差别化土地增值税率，同时探索建立分类税制，即根据城市居民、非城市居民和外来人员的不同情况...
随着城市化进程的加快，土地财政收入已经成为城市财政的重要来源。然而，当前土地财政的发展也面临着许多挑战，未来如何提高土地财政的可持续性呢？
一、土地增值税制度的改革
目前我国土地增值税制度存在着不平衡、不公平等问题，需要进行改革。在改革中，可以考虑引入差别化土地增值税率，同时探索建立分类税制，即根据城市居民、非城市居民和外来人员的不同情况，采取不同的土地增值税率。
二、通过土地经营权出租来获得财政收入
多数城市以及省份试行了“出让+出租”的方式，将土地出让的同时，将其使用权出租给企业或个人。这种方式可以增加土地利用效益，同时也可以获得大量的租金收入。
三、提高土地使用效率
提高土地使用效率，是保证土地财政可持续性的重要手段。可以通过完善土地管理制度、优化土地用途结构以及支持耕地保护等措施，来提高土地的利用效率。
未来土地财政面临的困难和挑战不容低估，需要通过改革、优化和完善等手段，来提高土地财政的可持续性。我们应该加强土地财政管理，创新土地利用模式，实现土地资源的合理利用和贡献最大程度的税收收入。