本篇文章给大家谈谈分摊单位,以及分摊数量 分摊金额对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
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公用建筑面积的分摊标准是多少
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。
公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
【法律依据】
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条,公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。
一个总金额需要分到11个单位该怎么分摊?
第一个简单的分摊方法就是平均分摊,但这种方法简单,但不一定合理;
根据11家公司的注册资本额来分摊,实力强的公司分摊的多,实力弱的分摊的少;注册资本额只能反映注册时公司实力。
根据11加公司的资产总额来分摊,那个公司发展的好,那个公司分摊的多;实时反映公司的实力;
主要看总金额的背后逻辑,选择更合理的分摊方法,题主给的背景信息较少,但根据总金额背后逻辑来分摊是没错的。
分摊是什么意思?
如果是房子的分摊:
房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积)
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。
(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。
(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。
(4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
一般公摊面积占房屋面积的10%-13%,例如房产证的面积为90平米,则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。
住房公积金缴存12%单位和个人如何分摊?
如果单位确定的住房公积金缴存比例为12%,那么是单位和个人都是按照12%的缴存比例缴纳住房公积金。全部计入个人账户。
分摊单位的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于分摊数量 分摊金额、分摊单位的信息别忘了在本站进行查找喔。