土地出让金分摊面积是指在土地出让过程中，即将土地出让金按照一定比例分摊到每平方米的建筑面积上。土地出让金分摊面积的实行也存在一些问题和争议。土地出让金分摊面积的实行需要政府和企业之间达成协议。...
土地出让金分摊面积是指在土地出让过程中，由于土地价格高昂导致购地成本过高，为了降低企业的购地负担，政府采取的一种措施，即将土地出让金按照一定比例分摊到每平方米的建筑面积上。
这种做法既可以减轻企业的购地负担，也能够促进房地产市场的稳定发展。但是，土地出让金分摊面积的实行也存在一些问题和争议。
首先，土地出让金分摊面积的实行需要政府和企业之间达成协议，而这种协议的签订往往会涉及到利益分配等问题，容易引起纠纷和争议。
其次，土地出让金分摊面积的实行也可能影响到房地产市场的供求关系。如果土地出让金分摊面积过大，会导致企业购地成本大幅上升，从而使得开发商的房价上涨，最终影响到消费者的购买意愿。
另外，土地出让金分摊面积的实行还需要考虑到不同地区、不同项目的具体情况。因为不同地区、不同项目的土地价格和市场需求不同，土地出让金分摊面积的比例也需要根据具体情况来制定。
总之，土地出让金分摊面积是一种政府采取的降低企业购地负担、促进房地产市场稳定发展的措施。但是，在实行过程中需要注意各方利益的平衡，合理制定分摊比例，避免影响到房地产市场的供求关系。