但其是否应该算作分摊面积一直存在争议；2.本文将探讨风井算不算分摊面积的问题，而《房屋买卖合同》中关于建筑面积的定义为“法律并未明确规定风井是否算作分摊面积，开发商通常会以建筑面积来计算房价，而建筑面积中是否包含风井则因开发商而异。...
1. 风井是建筑物中的通风设施，但其是否应该算作分摊面积一直存在争议；
2. 本文将探讨风井算不算分摊面积的问题，并从法律、实践和理论三个方面进行分析。
1. 法律角度：《物业管理条例》第十二条规定，共用部位的使用权属于业主共有。而《房屋买卖合同》中关于建筑面积的定义为“住宅房屋建筑面积是指住宅房屋内墙体与墙体之间的净面积，包括走廊、厨房、卫生间等共用部位”。由此可见，法律并未明确规定风井是否算作分摊面积。
2. 实践角度：在购房时，开发商通常会以建筑面积来计算房价，而建筑面积中是否包含风井则因开发商而异。有些开发商会将风井算入建筑面积，有些则不算。而对于已经交付的房产，业主们也对此存在不同看法。有些认为风井是共用部位，应该算作分摊面积；有些则认为风井是建筑物的通风设施，不应该算作分摊面积。
3. 理论角度：从理论上来说，风井并不属于住宅房屋内墙体与墙体之间的净面积。但是，在实际使用中，风井确实是业主共同使用的通风设施，其存在也确实对房屋的使用产生了影响。因此，风井是否算作分摊面积，还需根据具体情况进行判断。
1. 风井算不算分摊面积一直存在争议；
2. 从法律、实践和理论三个方面进行分析，都没有得出明确的结论；
3. 风井是否算作分摊面积，需要根据具体情况进行判断。