3.单位房只有分摊面积存在的问题是什么？2.分摊面积与实际使用面积的区别在于，而实际使用面积则是购买者可以使用的私人空间面积，购买者很难了解自己所购买的实际使用面积，因此购买者购买的实际使用面积很可能比他们所预期的要小得多。...
1. 单位房只有分摊面积是指什么？
2. 分摊面积与实际使用面积的区别是什么？
3. 单位房只有分摊面积存在的问题是什么？
1. 单位房只有分摊面积是指，购买者在购买单位房时，只能获得该房屋的分摊面积，而无法获得实际使用面积。这种情况通常出现在多层住宅或商业综合体中。
2. 分摊面积与实际使用面积的区别在于，分摊面积只是按照一定比例计算的公共部分面积，包括楼道、电梯间、公共设施等，而实际使用面积则是购买者可以使用的私人空间面积，例如卧室、客厅、厨房等。
3. 单位房只有分摊面积存在的问题主要有以下几点：
首先，购买者很难了解自己所购买的实际使用面积，因为开发商往往不会明确告知。
其次，由于分摊面积通常只占整个房屋面积的一小部分，因此购买者购买的实际使用面积很可能比他们所预期的要小得多。
再者，分摊面积通常是按照一定比例计算的，而这个比例通常是由开发商决定的，购买者很难对此进行实际控制和监督。
最后，由于单位房只有分摊面积，购买者在出售时也很难获得合理的价格，因为没有实际使用面积作为交易依据。
1. 单位房只有分摊面积存在较大问题。
2. 购买者很难了解自己所购买的实际使用面积。
3. 购买者购买的实际使用面积很可能比预期要小。
4. 分摊面积的比例通常由开发商决定，购买者难以控制。
5. 出售时难以获得合理的价格。