大家好，今天小编来为大家解答工程维修费用由谁出资分摊这个问题，工程维修费用怎么入账很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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下水道堵了谁出钱维修
下水道堵了，由住户出钱维修。一般住户入住的时候都要进行交接，对各个方面进行查看，确定完好无损以后进行签字确认。所以下水道堵了属于住户入住后的个人行为，需要维修肯定由住户自己掏钱。当然了，如果是在室外，则是由物业公司出钱进行维修。
居民楼哪些维修费用应居民出钱
户内的维修费用应该是属于居民自己承担的，因为居民楼里面的公共空间的维修费用是不用居民承担的，但是居民户内自费
老电梯零件坏了，维修金额较大，是物业承担费用还是楼层所有业主共同承担
非人为破坏应由物业公司负责维修。
电梯的日常维修和监管本就应该由物业公司负责，当然如果由于人为过失或者故意破坏造成的损坏，应该由个人出钱维修。
物业公司的存在是服务型公司，日常职业包括:
1、小区的安全的管理，保障小区内业主生命财产的安全不受侵害，一定程度上杜绝小偷等违法人员的进入。
2、小区设备的的管理，包括燃气设备、供暖设备以及给排水设备、通风设备的管理。
3、小区环境的管理，花草树木的种植与灌溉，小区内卫生的打扫，私家车的乱停乱放等等，都是小区物业该负责的。
4、小区公共设备的维修，小区路灯坏了，需要物业来修，房顶漏水，需要根据房顶的所有权划定是否该物业维修，电梯属于公共设施，肯定需要物业维修。
5、与政府市政部门或者急救消防部门的配合工作。比如消防通道的清理，私家车占用消防通道的处罚，急救车到达时的引导，疫情期间小区门禁的检查等等，都是物业公司该处理的事儿。
我觉得还有一个也应该归物业管，就是小区业主间责任的划分。比如三层漏水，二层业主房子被泡了，这个应该二层业主负责还是三层业主负责？这个时候物业应该站起来协调解决，不应该畏首畏尾首鼠两端。
房子漏水不一定是三层防水的问题，也不一定是二层屋顶的问题，这个时候两家业主不一定能心平气和的协调解决，甚至大打出手。物业应该站出来查明漏水原因，谁的原因谁负责就行。但中间产生的费用不应该由物业承担，因为房子内部不属于公共区域，不应该物业负责维修。
非人为状态下电梯的维修不用说属于物业来负责，不能收钱的时候就是物业，维修的时候就是业主，那么物业费都是做什么了？只是负责换一个灯泡吗？
以上仅为个人观点，欢迎留言指正。
广州电梯维修分摊费用标准
国家对电梯费分摊无明确规定。首层不使用电梯的用户不用摊分。
第二层及以上各层的电梯使用费(电费)的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。
电梯使用费(电费)摊分按楼层系数法:按公安门牌号码,1~5层为第一段,系数为1,5~10层为第二段,系数为1.2,10~15层为第三段,系数为1.4,如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(N-1)×0.2。
楼顶漏水维修的费用该由各楼层住户如何分担
首先应该排除人为损坏防水层的因素。这一点毫无疑义是谁损坏谁修复。
其次看是否超过5年保修期，未超过的由开发商负责返修。
正常的老化、自然原因造成防水层失效漏水的，应该启用公共维修资金。原因是楼顶属于共有部位，而防水层维修是局部大修项目。
涉及到旧层拆除、基面处理、防水层施工和隔热层施工以及辅助项目。花钱较多。
如果没有公共维修基金，则应该由全搂业主共同集资修复。
集资仍然按产权面积大小分摊。
关于工程维修费用由谁出资分摊，工程维修费用怎么入账的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。