大家好，今天来为大家分享屋顶漏雨维修分摊起诉的一些知识点，和屋顶漏雨维修分摊起诉书范文的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 家住顶楼，屋子下雨漏水，维修费用是自己出还是大伙共同出
- 楼房顶楼漏雨，其它楼层的人要一起平摊修理费么
- 物业费一分不少，楼顶漏水，物业让自己修，合理吗
- 房顶漏雨，物业不作为，装修后如果继续漏，屋内装修被破坏，可以要求物业修复吗
- 屋顶漏水，动用维修基金比登天还难，物管，业委会相互推诿，该怎么维护自己的权益
家住顶楼，屋子下雨漏水，维修费用是自己出还是大伙共同出
请问楼主：
一，顶楼价格比中间楼层便易很多，中间楼层买楼比顶楼多出来的钱又怎么解决呢？
二，一楼返味潮湿，日照时间又短，衣物发霉怎么解决呢？
三，等等条件
买顶楼应该考虑到：容易漏雨，夏天炎热，冬天寒冷，同时采光好通风好等条件。
你说对吗？
楼房顶楼漏雨，其它楼层的人要一起平摊修理费么
顶楼漏雨需要进行屋顶维修，如果是平房就只能自己修，如果是多层或高层，就是大伙分摊。费用的话，如果有物业，物业会让大伙签维修书，由物业申请房屋维修基金修理。如果没有物业，就向房屋产权单位提出，由他们负责维修，如果是社会化管理的房屋，则需要通过社区街道办向房管站提出。
物业费一分不少，楼顶漏水，物业让自己修，合理吗
物业费一分不少，楼顶漏水，物业却让业主自费维修，合理吗？
题主的意思是天台漏水造成顶层住户天花渗水的维修问题。
这一类问题，应该是屋面层的防水破裂造成的楼下房顶渗水。对于这个维修的责任问题，笔者这样认为:
一、如果房屋仍在五年质保期内，应该由开发商进行免费维修，这是国家法定规定的。
二、如果房屋交付已经超过了5年，那么确实应该是从本单元(楼幢)维修资金中支出。
针对第二点，以实际操作情况来看，其过程比较复杂，流程困难艰难，其结果也很难如意。
使用小区的维修资金是有严格的管控程序的。首先要有业主委员会，由这个组织出面张罗，向当地房管局维修资金办公室提出申请，然后拟定维修施工方案，组织招标，最重要的是组织超过2/3以上的单元(楼栋)业主签字同意，才能够最终实现。从很多操作实例来看，成功的案例比较少，即使有成功的，其过程也是漫长无比，拖个两三年都是很正常的。
本单元业主，对同意顶楼业主使用维修资金维修屋面，很不理解，或者根本就反对！他们的理由是我家又不上、不用屋顶，楼顶漏水跟我家有什么关系？
回到本题，题主提到已如期如数交了物业费，认为该由物业出资维修，这个观念是不正确的。
如果是局部小型的维修，那么物业公司从公共设施维修费中开支，应该没什么大的问题。但是题主这种情况应该属于中大型维修，即整个屋面需要对防水进行翻新，已达到了中大修的程度。这个从《物业管理条例》和维修资金使用的规定来说，是不可以从物业费中开支的。如果物业公司私自用物业费的维修费列支，将来在物业费收支审计时可能不予通过的，属违规。这相当于小区所有的业主给某单元出资，侵害了其他楼幢(单元)业主的权益。不用问，其他的楼栋的业主不会同意。
物业公司也不会用自己利润支付本该维修资金支付的公共设施的中大型维修成本。针对这种尴尬的情况，所以物业才会建议业主自费维修，就这么无奈。
类似的案例还有墙面局部渗水维问题，外墙瓷砖脱落问题，电梯大修更新等等，在使用维修资金也是这样困难重重。
有些城市开通了维修资金的绿色通道，特别针对没有业主委员会的小区，但只能用于安全类的紧急维修，比如小区的消防系统瘫痪，由物业公司提出申请，经当地的社区、消防管理部门同意且备案，那么当地的维修资金办公室会加急支付，但也要几个月。
房顶漏雨，物业不作为，装修后如果继续漏，屋内装修被破坏，可以要求物业修复吗
要看你们的小区有没有住房维修基金，有的话达到动用条件没有，如果没有，就需要整栋楼的人分摊，但是这部分工作均需要业主委员会或者物业公司去做。如果有也需要物业公司去申请动用维修基金。如果置之不理，物业公司涉嫌不作为，可以到房地产管理所告物业，甚至联合业主督促物业
屋顶漏水，动用维修基金比登天还难，物管，业委会相互推诿，该怎么维护自己的权益
这个很正常，你选择了顶楼，就是对漏雨及其缺点都有正确的对待，三分之二不同意也没啥，同意的，不同意的都签个字，有个公共维修流程表，跟物业，业委会讲清楚，不同意，自己修，那也不同意其他业主上去踩，那你自己搞到满意为止。我也是顶，漏雨了，自己跑公维，难于上天，半年了还沒跑好，业主三分之二同意，居委会同意，自管房单位同意，就这样还是有各种要求，盖章，还在跑手续中，雨季马上到，很无奈，不要生气，发火解决不了问题，现实社会中只能慢慢办，因为我，你，他都是小老百姓。
屋顶漏雨维修分摊起诉和屋顶漏雨维修分摊起诉书范文的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！