本篇文章给大家谈谈屋顶物业维修费如何分摊，以及屋顶物业维修费如何分摊的对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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维修楼顶楼下业主不分摊怎么办
维修楼顶楼下可以不分摊费用这也正常，作为楼顶业主可以申请公共维修基金进行维修如果没有维修基金那也只有你业主承担全部费用。
为什么屋顶维修需要所有业主分摊
该问题是物业管理实际活动中常见的争议问题。
首先需要明确的是，屋顶是共用部位，并非顶层业主专属专有。
原建设部《住宅专项维修资金管理办法》第三条：
住宅共用部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
既然屋顶是业主的共用部位，那么其维修事宜分下列情况：
1、保修期内，自然归开发建设单位负责。
2、报修期外，如果只是小修，零星维修，那么应按照《物业服务合同》的约定，由物业公司负责组织维修。
3、保修期外，屋顶维修工程如果是中修、大修乃至更新改造的范围，那么按照,《物业服务收费管理办法》的规定，应自维修资金中列支。如果小区未建立维修资金，那么就应有所有业主分摊。
楼顶漏水费用各楼层分摊比例
不分摊。楼顶漏水应该是工程质量问题，如果是刚刚交房，那开发商必须要负责给修好，否则业主可以拒绝收房闹到实在谈不下去，可以走法律程序。
如果是已经过了有些年头，比如五年、十年，需要大修的话，可以向业主委员会申请动用维修基金，也不需要其他楼层来分摊费用。
楼房屋顶漏水，整栋楼业主分摊维修费用，有什么样的法律依据
相关的维修法律依据可参考以下内容：
在建设部2001年8月15日修改的《城市异产毗连房屋管理规定》第九条中有明确规定：
第九条异产毗连房屋发生自然损坏（因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏），所需修缮费用依下列原则处理：
（一）共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担。
（二）共有墙体的修缮（包括因结构需要而涉及的相邻部位的修缮），按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担。
（三）楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责；其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。
（四）屋盖的修缮：
1．不上人房盖，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担。
2．可上人屋盖（包括屋面和周边护拦），如为各层所共用，由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担；如仅为若干层使用，使用层的房屋所有人分担一半，其余一半由修缮所及范围覆盖下层房屋所有人按份额比例分担。
（五）楼梯及楼梯间（包括出屋面部分）的修缮：
1．各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担。
2．为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担。
（六）房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担。
（七）房屋共有、共用的设备和附属建筑（如电梯、水泵、暖气、水卫、电照、沟管、垃圾道、化粪池等）的修缮，由所有人按份额比例分担。
另外，该情况也可引用自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》
第二十条作为参考，具体如下：
第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
楼顶漏水需要共同承担费用的通知
业主自费修楼顶漏水通知：
某某楼各位业主：因楼顶漏水，需要修缮，按房产管理和维修相关政策，这是公共部位，属于自费，也就是需按层分摊支付维修费用，请各位业主于月日召开会议，商定维修事项和款项交付事宜。
特此通知某某楼业主委员会年月日
关于屋顶物业维修费如何分摊到此分享完毕，希望能帮助到您。