各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享屋顶是否计入了分摊面积，以及屋顶是否计入了分摊面积里的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
楼顶算公摊面积吗
楼顶也是会计入公摊面积的。公摊面积它主要包括电梯井、每层楼的过道、消防通道、管道井、电井、入户大堂、楼顶公共区域等主要地方。
通常楼顶作为发生紧急情况下作为逃生平台，所以不能封锁，也不能为某个别业主所有，它属于公共区域，属于公摊面积里。
楼顶漏水该找楼下的分摊吗
楼顶漏水，如何界定各方责任？
首先，应当找出漏水原因。若各方对于楼顶漏水的原因存在争议，最为客观公正的做好，就是进行鉴定。
若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。
若是楼上业主确因装修或铺设水管造成，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
对于物业公司来说，是否需要承担责任，则要看具体情况。
一般来说，物业的服务及管理范围是针对公共区域和共同设施，房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修，物业公司不承担责任。
但是，《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
从该规定来看，物业应当将业主装修装饰中禁止行为和注意事项尽到告知义务，并且发现违规行为时，应该及时制止或通知有关部门。当然，这里有个前提，就是业主应当先向物业反映。
楼顶属于整栋楼的公摊面积吗
不属于，楼顶属于公共区域。虽然是该栋建筑的公共部位，也是全体业主共同所有，但这属于业主的共用建筑面积，不在公摊范围内。所谓公摊面积，是指由该栋建筑的所有业主共同拥有的共用部分，其中包括入户过厅、楼梯间、设备层、连廊、电梯井等部位的占用面积。
请问那条法律规定楼顶为公用面积
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
好了，关于屋顶是否计入了分摊面积和屋顶是否计入了分摊面积里的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！