大家好，今天来为大家解答屋顶机房层算不算分摊面积这个问题的一些问题点，包括屋顶机房层算不算分摊面积的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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住宅底商分摊按什么原则划分的
住宅底商一般多在1-2层，其公摊面积主要分摊每栋楼公共区域，还有服务于整个小区的设备机房等面积。
入户大堂算公摊面积吗
应明确为住宅建筑的入户大厅。按国家《住宅设计规范》规定：公共出入口处应有标识，十层及十层以住宅的公共出入口应设门厅。住宅建筑的门厅，一般与公共出入口相连，门厅部分与楼梯，公共走道，电梯、电梯厅、电梯机房，管道井，设备间，水箱间等一样，属于公摊面积。
12层总高和18层公摊
多层的公摊面积一般在12％－18％；小高层的公摊面积在18％－24％左右；高层的公摊面积一般在25％－30％。公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
电梯房总共十七层,第九层130个平方公摊面积22个平方,正常吗
电梯房总共十七层,第九层130个平方公摊面积22个平方,很正常！楼主的130平方米应该是房产证面积，即包含了公摊面积的套型面积，由此可以测算其公摊系数为22/(130-22)=20.37%这个标准目前是正常的。建筑面积的计算都是由当地的房屋产权局来计算的，请放心。最新规定；房屋虚假面积一旦查出是按房价的三倍来罚款的。现在谁都不敢算错的。
楼主说的17层住宅，暂不考虑首层大堂及屋面设备机房及整个小区的公摊，影响公摊面积主要的就是建筑布局相同的每层(标准层)楼梯间、电梯及电梯厅、管道井的面积，其他的影响较少，一般来说:标准层户数越少，公摊系数越大；套型面积越大的公摊面积越多，但分摊系数每户都是相同的。
主房面积算不算公摊
建筑物的主房面积，应明确为住宅建筑的户内户型。如是，住宅建筑的户内户型面积，不是也不应该算公摊面积。
因为，住宅建筑的公摊面积实际是住宅内公共空间（如门厅，楼梯，电梯（包括井道、电梯厅、电梯机房），管道井，设备间，水箱间等）。
因此，住宅的主房（户内户型）建筑面积，不算公摊面积。
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