各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享小区里面的分摊面积属于谁，以及小区里面的分摊面积属于谁管的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
因为买房子时公摊面积可能是属于物业公司的吧！公摊面积是交最不合理的钱，是业主自己掏钱买的，不应该在交钱了。建议取消物业费，公摊面积的钱够交几十年的物业费了。
公摊面积属于谁
您好，在房屋征收领域，调查登记时以建筑面积为准，而不是以实际使用面积为准。评估时会根据权属证书登记的“证载面积”为准认定房屋面积，而一般情况下“证载面积”均为建筑面积。
这样的规定可能会给被征收人带来困扰。例如被征收人原先居住的是几乎不存在公摊面积的平房院落，或是公用区域很小的老旧楼房，产权调换房屋或是回迁安置小区却有了更多的公摊面积。这样就容易出现建筑面积补偿看似合理，但实际使用面积却低于原房屋面积的情况，使得被征收人的“得房率”降低，居住体验受到影响。
业主的公摊面积里是否包含小区的社区用房
你问这个问题主要是没搞清楚公摊面积和小区共有设施，公摊面积只是该栋房屋....(其他朋友说的很清楚了），但是小区还有很多公共设施不在公摊内但是业主共有的，他们也分别有相应规定，如物管用房必须有且不能挪做他用。社区用房是按照规定开发商移交时需按照小区户数配备的，以便社区提供服务。
公摊面积算不算自己家
住宅建筑都面临着公摊面积，公摊面积，顾名思议，就是公用面积摊派到你的头上。公用面积（即公共空间）是大家共同享用的，不允许私人占用。虽然这部分公共空间（公摊面积）摊到个人身上，但不属你私人面积，这部分公摊面积，你只有购买与享用的权力，而没有占用的权力，这就是公摊面积的性质。因此，公摊面积不算是自家的。
分摊土地面积指的是什么
分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
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