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物业公司按居住面积和公摊面积收取物业费合理吗
不吃民,不刮民,不剥削民,不吃里扒外,不价格欺诈,私营物业把一切法律当费纸,什么钱敢要敢吃敢贪,不分解收费,物业公司还想要执法权,可判杀业主,否则怎会一夜暴富。谁给他权力,可以掌握业主的居住权和隐私权,家庭成员的基本情况,物业服务业主,由业主养活的,雇佣关系,到底物业管什么?是否管业主,管天管地。随地剥夺业主出入回家路权,这设卡那设卡,业主生活象活在监视中。
一楼业主私占公共绿化怎么投诉
如果确定一楼业主私占的绿化属于公共面积,那应该先向物业以及业主委员会进行投诉,投诉后无果的话,可以向住建委投诉,如果不清楚住建委投诉电话,最直接就是打当地12345市长热线投诉,他们会按照你问题的性质分配到不同部门处理。
单幢地下室的消防水池要分摊吗
单幢地下室的消防水池是不要分摊的。因为地下室整体都不计入公摊。大都是开发商享有产权。所以地下室的全部设备间面积都在开发商产权之内,与业主无关。业主已把应交的设备间都购买了。无论单栋还是非单栋都是如此。所以是无需分摊的。
室内立体绿化中绿植比例如何来分配
室内立体绿化主要的墙面绿化,在一些宾馆、办公室、4S店以及会所等都有不少的植物墙,由于住宅空间及面积的限制,不宜使用植物墙,住宅绿化还是以盆栽植物的摆放为主。
公共场合的植物墙,由于空间大光照好,利于植物的生长,植物墙需要占多大面积,主要考虑空间视觉效果,面积过大显得臃肿压抑,面积过少又显单薄无视觉冲击力,综合考虑植物墙的面积大约是地面面积的1/3。
家庭中的绿植也不是越多越好,既要考虑植物生长对光线的需求,也要考虑通风对植物的影响,还要考虑打理是否方便等,家庭绿植以点缀为主,大型盆栽1-2盆足够,小型盆栽可多养几盆,如果喜欢养花,可将更多的植物放在阳台天台或庭院。
植物墙不太适合住宅装饰,即使要考虑做植物墙,从维护和生长方面,最好的选择就是使用仿真花来代替绿植,所以,住宅绿植的数量需占总面积的1/10以下为宜。绿植过多不但打理不方便,更容易使绿植产生病虫害,
住宅绿植的选择,更多的要考虑植物是否好养,是否能改善室内空气质量,有许多植物是不能在室内养护的,易散发刺激气味的松柏类、夜来香,有毒有害的滴水观音、虎刺梅、万年青、夹竹桃、一品红等。能吸收室内有毒有害物质的植物有吊兰、常春藤、芦荟、绿萝、棕竹、垂叶榕、虎皮兰等,
商铺公摊面积和物业费的区别
没有任何区别,物业费是物业管理费的简称,自2007年国务院修订物业管理条例后,物业管理费改叫物业服务费,一样简称物业费,物业费的构成通常包括:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等)
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