老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于小区绿化是不是分摊面积和小区绿化是不是分摊面积的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享小区绿化是不是分摊面积以及小区绿化是不是分摊面积的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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物业有权利扒绿化建车棚吗
应该没有权利。
物业是为小区业主服务的机构，主要职责是绿化、卫生、基础设施维护等等工作内容。当初开发商没有建设车棚应该是个失误，现在业主的要求比较强烈，物业公司其实是比较为难的。小区绿化是经过相关部门规划审批的，物业公司建车棚占用绿化用地必须也得进行审批，审批通过以后才能开工建设，他们没有权利私自扒掉绿化建车棚。
物业费为什么不收公摊面积
这个问题没多大意义别说按公摊面积收，就是按一户一个人收也没区别。
假设小区需要若干保洁，安防，客服，工程，绿化工等，需要办公用品，需要维修保养电梯等，这些钱总价是100万，再加上法定物业利润（我印象中不得超过百分之八），也就是108万，假设一万平建面，就是每平108元，假设是两千平公摊面积，就是每平540元（别纠结数字大小，举个例子而已），这就是实际情况。
小区物业费按建筑面积收取合理吗
有句话说，存在的就是合理的。
物业费应该怎么收？其实，在你买房的时候已经明确了。售楼处会告诉你，物业费每平米多少多少钱。至于合理与否，恐怕是没有商量的余地的。
事实上，物业公司的服务和房屋面积的关系并不是很大。他们主要是针对人的服务，可是，人是流动的，按人头怎么收？每个人每月收一百块？出门了还收不收？房子空几个月还收不收？物业公司很难掌握。
只有按面积收取最简单，你不交费，物业公司就会起诉你，甚至停水停电。
没有绝对公平合理的东西，有人说:电梯是公用设施，里面的广告收入应该归业主所有，合理吗？
有的小区地面的车位卖给了业主。其实，这些地皮已经摊入建筑面积了，相当于出售了两次，合理吗？
国家对物业管理是有相关法律的，有兴趣可以查一查。听说，南方城市的物业公司搞得不错。杭州的小区物业年末还有结余，会给业主发红包的。北方的相对较差。去年年底，我跟物业还吵了一架。明明早就交了物业费，却被当成了老赖，遭到他们催缴。感觉物业公司管理有些乱。
物业费怎么算按照房屋面积
物业费在大多数情况下是按照房屋面积来计算的，这是因为房屋面积往往是反映房屋所占用空间最客观的指标。
物业费包括了房屋维护、公共设施的维修、安保、垃圾清理等费用，这些服务与使用的人数或次数无关，但与房屋使用情况有关。
因此，物业费按照房屋面积比较公平客观地反映了居住者享受这些服务的使用程度。
在物业费的计算中还要考虑地理位置、楼层高度等因素，例如高层住宅所需的维修和保洁成本会比低层和别墅高。
此外，不同物业管理公司的物业费结构可能不同，一些特别的要求可能会另外收费，这些都需要居住者提前了解清楚。总之，物业费按照房屋面积来计算是合理的，但别忘了其他因素也需要考虑，这将有助于更加公正地体现物业费的确定。
交了物业费还需要分摊公共区域吗
需要，因为公共区域也属于居民所使用，像公共区域楼道灯，路灯，这都是属于公共区域的用电，一般小区是安每户收取72元公共照明费用，高档小区价格会更高一些，水费一般还是很少跟居民收取，因为公共区域涉及到用水的还是比较少的，尤其是居民使用也很少，一般是在供暖期供热公司使用，还有就是绿化单位使用，保洁人员用水，这些费用都会有相应的单位承担。
好了，关于小区绿化是不是分摊面积和小区绿化是不是分摊面积的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！