今天给各位分享小区物业费分摊协议的知识，其中也会对小区物业费分摊协议书进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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合租房子水电费、物业费该如何分摊
合租房子的水电费、物业费应该平均分摊。也可以按人头平均分摊。如果有特殊情况的，比如有的用水用电多的，可以事先商量好怎么分配。用的多的多出，物业费可以平均分摊。这样就更合理一些。总之没有要大家没有意见，住在一起才开学快乐的。
物业费可以拒交吗拒交物业费会面临哪些风险
业主拒绝缴纳物业费，物业公司最直接的便是向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费，并支付违约金。从裁判结果来看，这种官司大多数是物业公司胜诉。若法院判决缴纳物业费而拒不履行，则将进入执行程序，业主还有可能被法院采取执行惩戒措施，包括列入失信被执行人名单和限制高消费。
所以，不缴纳物业费有可能会涉及诉讼，并且除了物业费以外，还需要承担违约金。当然，因为物业费数额一般不高，所以即便加上违约金，整体的金额其实也还好。
至于拒绝缴纳物业费，还需要看你的理由是否充分。例如有的业主以未入住未享受物业服务、未签物业合同、对物业服务不满意、对物业公司利用公用面积经营不满等等为由拒不缴纳物业服务费，这些都不是拒绝缴纳物业费的理由。
另外一个拒交物业费的理由便是认为物业公司服务不符合合同约定，不达标。但是，很多业主对于自己的主张是无法提供证据证明，或者只能够提供小部分照片等证据。法院也认为这仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，还是支持物业公司的诉请。
小区入住率很低物业把能耗费分摊给入住户主合理吗
是不合理的，即使是小区里面的入住率很低的时候，物业公司也不能把能耗部分的费用分摊到已经入住的户主，作为物业公司的物业费里面如果已经收取了全体业主的公摊面积的费用的时候就不可以重复收费，如果物业费里面没有收取也是应该全体业主均摊费用的
去社区办事需先缴纳物业费合理吗
1不合理。2物业费是业主为了维护小区环境和设施而缴纳的费用，和社区办事并没有直接关系。社区办事是公共服务，应该是所有居民都能够享受的权利，而不应该以是否缴纳物业费作为前提条件。3如果社区管理方面确实需要资金支持，可以考虑其他方式，比如政府补贴或者通过其他渠道筹集资金。不应该将物业费和社区办事联系起来，给业主带来不必要的负担和不公平的待遇。
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