大家好，关于小区土地分摊面积案例很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于小区土地分摊面积案例分析的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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楼28层，139平方，公摊面积34平方合理吗
这个没有合不合理的说法，公摊面积有很多，要看都包括什么，像你这样公摊面积比较大的应该是每层的住户很少才会造成的，看你自己的承受能力，这个无解。
140平一梯一户公摊面积是多少
140平米一梯一户公摊率在24％左右。一层的公摊全部落在一户头上，24％的公摊率不足为怪。电梯虽小一户摊，楼梯不小也是一户摊，共摊部分户数少，相对公摊加大。都是24％公摊的因素。相比之下140平米的公摊面积33米多，和69％得房率都说的过去。
139平方公摊面积多少
答，139平方米公摊面积约37平方米左右
分析，139平方米的一套房，公摊面积按26%计算的话，大约有37平方米左右，一般高层公摊面积基本都在26%左右
为啥房产证上的分摊土地面积与实际不符
房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法
1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候可以按合同价格结算。
2、实际面积大于合同约定误差在3%以内的时候，可以用业主支付购房款，不过实际面积少于合同约定的，可以直接按照实际的面积退还房款，超过了3%可以要求退房或者退款。
九十平米的小三室，公摊面积百分之二十五，这样的户型实用吗
90㎡的小三室，如果公摊是25%左右，那实际套内可用的面积是67.5㎡。
按照现在一般高层住宅的户型比，以二梯三户或二梯四户的布局，通常情况下，中间两户都会是小户型，面积在80-90㎡左右，边户大概在110-140㎡左右，这样的布局可以把中间户做成三面朝阳（两个卧室和一个客厅）、或者两面朝阳（一个客厅和一个主卧）。
如果是按照中间户90㎡测算，公摊在25%，并做成3室，那就意味着除了主卧和次卧外，最后一个卧室应该是儿童房或者书房；我们按照实际可用面积67.5㎡计算，客餐厅面积大概在20㎡，主卧15㎡，次卧12㎡，三卧11㎡，厨房6㎡，卫生间5㎡，如果按照这个面积测算的话，其实吧90平做成小三室，已经是非常紧凑了，特别是最小的卧室，有可能仅仅放下一张床，还要做成榻榻米，才不浪费面积，此外主卧、卫生间、客厅等不大，但是可以满足一家三口的居住需求，从目前市场上来看，小三室基本都在90㎡左右，并且还是很受市场欢迎的，不过公摊的话，建议选择在20%左右的，虽然现在高层的公摊都在25%左右，但是如果可以找到公摊小、户型优的小三室，也是不错的，如果是首套房，刚需客户，遇到心仪的小三室，可以直接入手了。
另外，如果从居住舒适度来看，以高层住宅为例，二梯四户的布局，95-120㎡做成大两居；120-140㎡做成三居室；140㎡以上做成四居室；160㎡做成5居室，才是标准的舒适格局。
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