其实小区分摊面积包括停车位吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区分摊面积包括停车位吗为什么，因此呢，今天小编就来为大家分享小区分摊面积包括停车位吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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产权车位的公摊面积怎么计算
产权车位的公摊系数什么计算，车位产权只有二十年的实际使用年限。其公摊面积包括小区公共设施用地绿化用地休闲活动场所用地公共通道都分摊在里面，小区内的容积率决定着公摊面积的系数。车位和商铺的公摊面积基本上相同，在百分之十五到百分之二十之间。一个车位宽度在两米五到三米，长度四米五到六米产权登记面积二十五个平方左右！
过去几十年来的地下停车库，到底是否计入了住房公摊面积
在新楼盘推出的加格，就已抱挎公摊面积。因为所有的成本核算，才退价格。所以车库，停车位，广告墙，都在
已买房的公摊能用车位抵消吗
不可以。住宅百分之二十五的公摊面积不包含地下车位！
地下车位属于地下空间，是开发商建设时，国家规定必须建设人防工事，既地下室。地下空间不属于业主，也没有业主的公摊面积，地下空间归国家所有，物业管理使用。
住宅百分之二十五的公摊面积指的是楼道，楼梯，电梯，水表间，弱电间，供暖间的均摊面积。地下车位与业主没有关系！
小区地下车库是公摊面积吗
地下车库不算公摊面积
因为地下车库具有独立的使用功能以及使用空间，所以，开发商是不会把地下车库计入到公摊面积内的。并且，大部分地下停车位，车库都是不计入公摊面积内的。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
业主能不能使用公摊面积的停车位
当然可以了，但要根据实际情况并要定出规矩来，否则非乱套不可。
停车矛盾是当今小区的主要矛盾之一，而且绝大部分小区的公共面积上所划的停车位，是远远满足不了所有业主的停车需求的。而且既使当今时代，一个小区里也不可能每家每户都有汽车的，如果不制定规矩，矛盾就更加突出了。
最常规的办法就是收取停车费，并把除管理成本费用之外的收益拿出来，用于为小区全体业主服务，这就是小区的公共收益。
当然，这样的前提是小区要成立了业主委员会。如果没有业委会，想希望物业公司把这个收益拿出来，那是极不现实的，除非碰上的是家极有良心的物业服务公司，
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。