今天给各位分享小区分摊面积包括什么的知识，其中也会对小区分摊面积包括什么内容进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 小区物业管理费是按套内面积收费,还是要包括公摊面积
- 公摊面积是以整个小区算吗
- 分摊面积是什么意思
- 小区里的场地一般在公摊面积里吗
- 房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
小区物业管理费是按套内面积收费,还是要包括公摊面积
物业管理费原则上是按房产证标注的面积收取的。至于是按套内面积还是要包含公摊面积，这些都不矛盾。如果你房产证上的面积在房屋竣工验收查丈时已经分摊了公摊面积，收费已经是按照房产证标注的面积收，就不存在这些所谓的包含不包含的问题。
但是个别地区可能在计算房产证面积时有不同的规定。这要参照各地在房屋查丈计算面积时是如何规定的。如果房产证标注的面积没有包含公摊面积，在收费时就要另行计算收费。我认为物业管理费的收缴标准是关系到国计民生的大事，物业管理人是不敢随意调整的。一般是需要进行收支预算公示投标或者经过业主委员会同意并且向主管部门备案报批的。
我不知道你的具体收费情况是属于哪一种类型，这些回答能不能帮到你？如果需要进一步的了解你可以留言，你也可以去咨询当地的物业管理主管部门。
公摊面积是以整个小区算吗
公摊面积是以本楼栋为基础的公摊。不是同类型的楼栋各有不同，不能以小区计算。小区内有一絲不差的同类型楼公摊可相同，不一样的需各算各的。会出现不同的公摊百分比。但同一个小区的公摊面积一般相差不大。原因是小区楼房的风格相同。
分摊面积是什么意思
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
小区里的场地一般在公摊面积里吗
不在
空地不计入建筑面积，故不属于公摊建筑面积；
但是空地在小区红线内，属于小区出让土地的一部分，为全体业主共有，当然收益应该归业主；
开发商及规划部门会利用空地画出地面车位，供小区停车使用，是允许的。但是这部门收益应该在业委会的监督下除去成本后返还给业主。
一般来讲，这部分的收益很难返还，一般都留给物业公司作为公共支出。
房子的分摊土地使用权面积和分摊建筑面积到底是指房子哪块的面积，为什么要有分摊面积
分摊土地使用面积是指一栋楼左右用户所使用的面积。打个比方。一栋楼有500平方的地，一共50个用户。每人就是10平方的土地面积使用权。
分摊建筑面积是指每一层两个用户都要划分出公共面积用于电梯或者楼梯使用
文章分享结束，小区分摊面积包括什么和小区分摊面积包括什么内容的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！