大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下小区分摊路段交警执法的问题，以及和小区内部道路交警有执法权吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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小区人防地下车位，物业公司收费合理吗
小区人防车位产权归国家所有，谁投资谁受益。
人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。
地下人防车位正常的使用需要大量的设施设备支持，物业的维修，环境卫生和秩序的维护，是需要资金的。地下人防车位无论使用权是开发商，还是全体业主共有，都必须缴纳物业管理费。地下人防车位要正常使用必须有，照明系统、通风系统、消防系统、车辆管理系统、监控系统等众多设施设备的支持，同时还需要保洁垃圾清运、维修维护和管理。维持这些设施设备的正常运行，维护地下车库环境卫生和秩序所需的费用就是车位的物业管理费。
如果地下车位运行所需的费用包含在物业管理费里，对那些没有汽车的业主来讲就是不公平的。业主按照建筑面积缴纳的物业管理费和地下人防车位的管理费使用是有区别的。
地下人防车位管理费的收费标准，必须通过业主大会会议投票表决。地下人防停车位管理费用的收取属于小区业主共有和共同管理的公大事项。车位管理费的收取标准必须经过业主大会会议投票决定。
地下停车位管理费的收取标准，物业服务企业没有决定权，物业企业只是执行业主大会的决定，但是他可以向业主大会提出建议。
地下车位管理费用一旦经过业主大会会议投票通过，对全体业主都有约束力。
地下人防车位时的收益，归投资者所有，投资者可能是开发商也有可能是全体业主。物业服务企业为地下人防停车位提供的是专业物业服务，收取的是经业主大会会议同意的车位管理费。
总之，物业服务企业收取的是地下车位管理费用，只要经过小区业主大会会议投票同意，就是合理、合法的。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
小区物业由谁管最合理
本人认为由业主自行管理最合适。
根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。
一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜。
物业服务企业是经营者，经营者必须获利。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明。侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。
二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率。
现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分。
小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用。外聘人员对小区的情感无法与业主相媲美，业主管理小区比外聘人员管理小区更尽心尽责。同时，小区经营性收支清楚明确，可以用于小区的建设。
业主自管可以使业主更有归属感、责任感，促使业主间更加团结友爱。
在小区居住，邻居违建告诉物业后，物业说无执法权，应该怎么办
出现这种现象的主责是业主不遵守法规造成的，但物业也有一定责任，物业可以劝阻，门口不让施工人员和材料进出，劝阻无效投诉城管，物业因是服务单位，就这么多权利了，真没有执法权。城管一般不真管，下个限时拆除通知单完事，但城管可通知房交所冻结该房交易，也就是说此房不准买卖了，还有如严重影响邻居正常生活的，邻居可上告法院判决，并可要求法院强制执行，这才是真正执法单位，大家不要搞错。
综合执法有权清理楼道内物品吗
楼道是公摊面积，但是为了大家安全，放火防灾，消防会定期检查，会找物业和街道，所以他是有权提前通知清理楼道的，物业没有执法权，他可以向街道申请执法大队配合，清理楼道物品，如果把你的物品清理走了，你可以找综合执法索要，他们无权私自处置的，我家跟你情况一样，而且还没通知我们清理楼道，现在清理的东西都找不回来，只能起诉啦。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。