本篇文章给大家谈谈小区分摊越多户越便宜吗，以及小区分摊电费一般是多少对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
为什么高层便宜，小区低层贵
你说的高层如果是指电梯房，那么有些电梯房比小区楼梯房便宜很正常，一般小区房楼梯房小区绿化环境更好，而且得房率高，也就是说小区楼梯房4楼或者以下，这种楼层爬楼梯不累，而且公摊面积小，而好多电梯房公摊面积甚至超过了30%，也就是说100平方电梯房使用面积可能70平方都不到，而楼梯房公摊要小的多，所以有些人更愿意买楼梯房，物业费也低！
以后没有公摊了房子会很贵吗
公摊面积本来就算进房价了，只不过买房人根本搞不清楚自已买的房子实际有多大，公摊部份到底摊了那些，实际开发商对买房者是不透明的，买房者希里胡涂给加了多少钱，根本就搞不清楚。所以买房要按实际面积算是合理的，价钱肯定不会比现在贵。
大城馨港为啥便宜
郊区原因，大城馨港小区是上海市徐汇区的一所新建的小区，该小区公摊面积少，绿化面积大，但是不好的是该小区因为郊区原因离市区比较远，所以房价比较低。
小高层为什么三层便宜
3楼很不错离楼下近，就算电梯坏了走下去也快又不累。而且一楼脏，二楼乱，三楼其实刚刚好。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7-11层的楼房称为小高层。
【简介】
狭义上小高层是指层数为7层至11层的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。
在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
【成因】
首先是现实的要求。土地是有限的，这个大前提决定了房子要越建越高。我们国家是一个平原土地较少的国家，与面积大体相当的国家相比(例如美国，印度)，我国的平原土地面积不到国土总面积的三分之一，印度则接近到三分之二。而城市中心的土地则更加的稀有珍贵。可以说，土地条件的制约，是小高层住宅兴起的客观因素。
其次是技术的因素。建筑技术在不断地提升，以前是茅草房，木房，石头房，到六七十年代是砖混多层住房;进入商品房时代逐步演变成框架住房，又发展到小高层住房。建筑技术的不断进步，为小高层的兴起提供了实现的可能。
再者是市民经济承受的要求造成了小高层住宅的兴起。是市场经济时代，市场的需求是决定我们开发导向的最大因素。武汉的老城区面积大，新建住房要批租土地，还要拆迁旧有的房屋，土地的成本决定着房屋的售价;而市场的购买能力又不允许房价提升过高。小高层住宅可以减低土地费用在建筑面积中的成本比例，使房子能够让更多的市民能够买得起，住得好，因此，小高层的兴起也就成为了一种必然的趋势。
一梯一户的房子好吗
随着科技的进步，现代房屋设计理念不断完善，如今新建的小区越来越人性化，充满了科技感，一梯一户大平层的出现，更是把现代都市住宅推向了巅峰，那么一梯一户的房子真的好吗？
一、一梯一户一梯一户又称电梯入户，就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯，就像开发商宣传的那样，“你的邻居再无左右，只下”。
二、一梯一户的优点1、隐私性
随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，你将会遇到，晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。而一梯一户，私密性无疑是最高的，就能避免像其他商品房一样，这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，不再是两梯四户、三梯八户之类的梯户比，每一层楼只有一户，这样就大大的增加了住户在居住性上的私密性和舒适性，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。室内动静分区设计，玩乐休息互不干扰，居家清静，更显优雅私密，可以更好的享受生活。
2、南北通透
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。而一梯一户，户户采光极佳，户型方正，南向设计，通透对流，每时每刻享受穿堂风，每个房间都可以与阳光亲密接触，更有益身体健康。
3、电梯占用
一层楼只有一家人，还提高了个人的电梯占有率，能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。
三、一梯一户的缺点1、公摊面积
一梯一户的房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，买房时，房子的公摊面积会加大购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响到购房款和物业费的。一般1梯2户的房子、洋房、小高层比较多，这些房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。
2、房价与安全
一梯一户的房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高，同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的，而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了，估计就只能走楼梯了。
综上所述，一梯一户的住宅利弊参半，购买时还是要根据自身情况来决定的好。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文章到此结束，如果本次分享的小区分摊越多户越便宜吗和小区分摊电费一般是多少的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！