其实小区分摊越多人越便宜吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区分摊越多人越便宜吗为什么，因此呢，今天小编就来为大家分享小区分摊越多人越便宜吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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上下叠公摊一样吗
答：上下公摊面积肯定是一致的！
一般高层的分摊面积是15％至23％左右！
分摊，包括办公用大厅，电梯，走道，过道，值班室，消防通道导！
公摊面积是按整栋楼来分摊！
故此上下分摊面积一致
得房率真的是越高越好吗
得房率真的是越高越好吗？不一定。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积的比值。一般认为，得房率高的房子，可供支配的实用面积就多，公摊面积就越少，自己购买或者租用的房产就物有所值。从这方面来看，确实得房率越高越好。
但是，从另一个方面讲，公摊面积越少，也就意味了整体舒适性有所下降。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。电梯变少、楼梯间变小、楼道变窄、取消公共用房、变电室不仅在安全性上会出现问题，而且极大的影响居住体验。这就是为什么商场里面的公共空间都非常豪华宽敞，但得房率就非常低的原因，因为首先要提高顾客的体验满意度嘛。
所以，得房率是不是越高越好，要取决于使用人对于房屋的需求，取得合适的，能满足自身需求的得房率对于住房满意度和提升幸福感是非常重要的。
买房时公摊面积越小就越划得来吗
根据多年的房地产工作经验，买房时并不是公摊越小越划算；
公摊面积主要包括：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公摊面积与梯户配比有很大的关系，举个例子，如果一层楼每套房子的面积都是100平米，那么两梯五户或者三梯八户的公摊都会比两梯四户的小，但是舒适度就会相反。
两个人还是三个人租房便宜
具体要看你租的房子的总价是多少，并不一定是人越多越便宜，因为有些房子三室比两室更便宜点，如果三个人中有一对情侣住一起，那么肯定是三个人便宜，租个两室房子，三个人平摊，如果房子是三室的在2100，那么一个人就是七百，如果两个人租就是1050一个人，肯定是三个人划算。
请问同小区的洋房和叠墅价格相当，哪个划算
这么跟你说吧，洋房就是一梯两户加个电梯的小高层。
叠墅说白了就是多层小复式楼，只不过一楼送院子，顶楼送露台。看户型图是不带独立地下室的，地下停车位总应该有，一梯一户马马虎虎。
虽然没有看到140的户型，但是问题是叠墅178平的房子，实际的尺度跟140差不多，兴许还略小，区别只是三房和复式四房的区别。
结合单价，140毛坯32000总价是448万。下叠392万，按照硬装2000的装修标准，也就是35万的费用，到手430万不到，而且一定比开发商装的好。
综合以上，本着少花钱多办事的原则，买下叠。综合性价比最高，还免费得一院子，这便宜不占就可惜了。
12号楼没什么好，充其量就是个看别墅区的洋房。
上叠和中叠都是洋房的居住感，顶天不立地，没有院子的别墅都是没有灵魂的，就是纯复式。
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