很多朋友对于小区分摊需要什么手续和小区分摊需要什么手续费不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!
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民法典对小区公摊是如何规定的
对于小区共有部分收入有了新规定!《民法典》第二百七十一条延续《中华人民共和国物权法》第七十条的规定,“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
为了更好地保护业主对于小区共有部分的权利,《民法典》二百八十二条新增加一条关于业主共有部分产生收入归属的规定,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。”有了这条法律规定,以后业主向小区物业管理公司或其他管理人主张共有部分的收入,就有更为明确的法律依据了。
24层楼公摊计算方法
①公摊?积=公摊系数×套内建筑?积;
②公摊系数=总公共分摊?积/(套内建筑?积×总套数);
③套内建筑?积=套内使??积+墙体?积+阳台?积。
综合以上公式,我们可以得出:公摊?积=总公摊?积/【(套内使??积+墙体?积+阳台?积)×总套数】×(套内使??积+墙体?积+阳台?积)。
住宅小区园林区照明电费是否由业主分摊
不应由业主分摊
小区内园林及照明,是小区内的公共配套设施,应属物业设施的一部分,是物业管理内容,既然交了物业费,就不应以其它(如享受丫服务内容等)理由向业主收费。
否则,以后再来个超市租赁费,医疗附加费什么的,那还叫公共服务设施么。
小区电梯电费如何分摊
小区电梯电费分摊
小区电梯电费分摊需根据当地的政策和物业规定处理,电梯电费包含在物业费里面,业主每年一次性缴纳全部费用,这样可以节约人工催缴成本和不便,还可以分层缴纳,就是谁住的层数越高,缴纳的电费要更多些,第一次的用户不用缴纳电费。
车位租给别人办理什么手续
车位是你购买的手中有开发商收据。如果租出去。租车位业主和你签个租车协议。到物业盖章就可以了。物业盖章证明你租出去了。有对方掏车位管理费,并办理出入门杆手续。双方最好把协议写清楚,责任问题。考虑细节。避免尴尬扯皮。安全问题都要写进去。
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