如果您还对外墙维修维修基金分摊方法不太了解，今天就由本站为大家分享外墙维修维修基金分摊方法的知识，包括外墙维修维修基金分摊方法有几种的问题都会给大家分析到。...
大家好，如果您还对外墙维修维修基金分摊方法不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享外墙维修维修基金分摊方法的知识，包括外墙维修维修基金分摊方法有几种的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
小区维修成本超过多少可以动用维修基金
开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。
申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。金额还在其次，主要是必须申请动用公维，来解决小区的问题。
外墙脱落责任归谁管
外墙经过长年风吹雨打日晒会有脱落现象这个归物业公司负责由他们向房管局申报要动用维修基金进行修理，如没有维修基金那小区业主分摊解决。
外墙纳入公摊是谁提出的
外墙纳入公摊并无明确的提出人。这一做法在房地产开发中逐渐形成，是为了减轻楼盘建设过程中资金和资源的浪费。
因为如此一来，开发商可以将所有住宅区共享的部分，如公共走道、电梯间等，按面积比例分摊给业主，从而缓解整个社区公共设施的建设成本不平等的问题。
此外，将外墙纳入公摊还有促进楼盘整体的美观与建筑外观一体的效果，增强了整个社区竞争力。
虽然有部分业主对此持有抗议意见，但在卖方市场的背景下，开发商仍然具有较大的话语权。
关于外墙维修维修基金分摊方法，外墙维修维修基金分摊方法有几种的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。