其实地下室车室分摊土地成本吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下车库分摊土地成本吗，因此呢，今天小编就来为大家分享地下室车室分摊土地成本吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
地下室配建比例
1.《江苏省防空地下室建设实施细则》:本省城市规划区内新建民用建筑,包括除工业生产厂房及其生产性配套设施以外的所有非生产性建筑,应当按照总建筑面积(地上、地下建筑面积之和)的5%~9%修建6级以上防空地下室;按《苏防规(2016)1号》文件,本项目人防地下室修建比例为8%,最低人均结建面积1.6平方米;
2.人防地下室配建涉及三个方案:按8%比例配建人防地下室,不缴纳易地建设费;按最低人均结建面积1.6平方米配建人防地下室,缴纳易地建设费;缴纳部分易地建设费,其余配建人防地下室。
分期开发项目人防面积如何分摊
答：某某开发商在某某地区城市中心拍得国土资源局出让土地使用权一块，面积10万平方米，容积率是2.0，建筑面积为20万平方米，经过规划设计，住宅楼为19万平方米，商业用房是1万平方米，地下车库分为人防，产权车库二部分，地下人防总面积为3万平方米，根据上面住宅楼建筑物按面积分摊成本。
地下室成本分摊方法
方法可分为以下几种：
1.按房屋面积分摊法：根据每个房屋占据地下室面积的比例，将地下室成本分摊给每个业主。
2.按贡献度分摊法：根据业主对地下室使用的贡献程度，将地下室成本分摊给每个业主。例如，使用地下车位的业主应承担更多的成本。
3.按公摊面积分摊法：根据各业主所占用的公共部分面积比例，将地下室成本分摊给每个业主。一般通过房屋面积是否包含公摊面积来计算。
4.按购房价值分摊法：根据各业主购房时的房价进行分摊。购买较大房屋的业主承担更多的成本。
不同的分摊方法适用于不同的房屋管理类型和地下室使用情况，需要依据具体情况进行选择。
土增税清算时地下产权车位是否分摊土地成本
当然要分摊的，否则土地增值税清算的时候，增值太多了，试算一个平衡点，把土地成本摊到地下车库中
车库分摊土地面积吗
1、如果有产权的车库要纳入容积率计算，所以要分摊土地面积。
2、一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。