本篇文章给大家谈谈地下室土地分摊怎么算，以及地下室土地分摊怎么算的对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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地下室公摊面积怎么算，地下室公摊面积有什么规定
公摊的基本原则是一栋(幢)为单位，只有服务本楼栋的公共面积，才参与公摊，如果地下室里有服务这栋楼的设备间，或者是这栋楼有通往地下车库的楼梯，电梯，通道等，这部分的地下面积就必须计入这栋楼的公摊面积。2009版的《全国民用建筑工程设计技术措施——规划、建筑、景观》里有详细的介绍。
地下室公摊为什么50%
地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值。一般来说现在地下室公摊面积并没有一个明确的规定，而且现在法律上面也没有做出特别明确的规定，当然地下室的公摊面积分配都是比较合理的。
目前高层的房子基本上公摊的面积是要达到20%~25%，也有一些开发商房子设计是比较合理的，在购买房子的时候会有相应的赠送面积，这样算下来房子也是非常合理的。公摊面积当中包含的部分是非常多的，包括公共门厅，电梯房，垃圾道，地下室等等。
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
地下产权车位分摊土地成本吗
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
地下室公摊
对于地下室公摊面积的概念是比较模糊的，公摊面积就是指公摊建筑面积，包括：电梯管道井，变电室，公共门厅，地下室等。目前，我们国家对于地下室公摊面积并没有明确的规定，也没有说是必须控制在哪一范围当中。
一般来说，普通多层住宅楼的公摊系数在百分之10到15％左右，带电梯的高层住宅公摊系数在20％左右。公摊面积的计算方法主要是公摊面积＝套内建筑面积＊公摊系数。公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。
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