地下室土地价格分摊表这个很多人还不知道，本文目录地下产权车位分摊土地成本吗车位分摊面积比套内面积还大地下室公摊面积最新规定四层楼房地下室是如何分配的分摊土地面积为零的原因地下产权车位分摊土地成本吗一般地下车位是没有产权证的。...
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地下产权车位分摊土地成本吗
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
车位分摊面积比套内面积还大
车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位的公摊率和房屋的公摊一样，暂时是没有明确的条款规定。
地下室公摊面积最新规定
地下室公摊国家规定:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
四层楼房地下室是如何分配的
二种情况:
1.作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,地下室的管理权归社区的业主委员会所有。
2.有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室,此类地下室产权归业主所有,业主可以任意出租地下室,具有单独产权证的'地下室还可作为常规住宅
分摊土地面积为零的原因
使用权面积分独自使用面积和分摊使用面积,而不是公摊面积。独自面积一般指一楼自家的院落,以及楼外独自的草棚;分摊面积一般指每户分摊的公用楼基和道路面积。
分摊土地面积为零说明,你没有独立院落和草棚(地下室不算),但你对楼基和道路有共有使用权。
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