各位老铁们好，相信很多人对地下土地面积怎么分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于地下土地面积怎么分摊以及地下土地面积怎么分摊的的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
在农村，为什么平地和坡地的面积算法不一样
『农村土地承包已经实行多年，在二轮承包后又实行了30年不动的政策，除了极少数地方仍然在实行几年一调的土政策外，大多数农村的承包地基本维持着现状！所以，很多人对丈量田已经失去了概念。那在田的丈量计算中，平地和坡地的面积有什么说道呢？』
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其实，严格来说，这个平地和坡地的计算差别还只是以理论为多，极个别地方农村也是按照这个理论来执行的。那就是平地直接按平面几何图形的表面积来计算；而坡地的计算面积则是计算坡面在平面的投影面积，丈量的方法是根据立体几何的计算办法得出，或者直接将坡底用杆竖立，测出坡面在水平投影面的边长数据而计算。
之所以是这个方式，按科学的解释是作物生长靠太阳，太阳直射面才是有效面，所以坡面的实际受阳光照射的水平面积是少于坡面面积的，这样进行两者一个测算计量的不同也是在以前土地紧张，人们在最开始分田到户时对土地看得很重时的公平方式。
实际上，绝大多数农村并没有严格按这样科学的丈量计量办法。就拿我生长的地方来说，一方面是有坡度的地方少，二是当时人们对科学知识掌握很少，三是丈量工具比较缺乏，所以我们这边以前丈田很是粗放！
我父亲在分田到户时在生产队负责，因有文化水平，懂会计和计算，这个丈田的职责就是在他身上。办法先是准备一根长竹竿，用裁缝的尺量一下，截一丈的长度，距离是10尺，换算成米就是三分之十米，然后就到田里将竹竿一杆杆打下去，速度很快，专人记录，回家后再测算。这边称丈田为“拡（kuo）篙子”，也就很形象，像孙悟空一样，将那根竹竿从一点翻向另一点。
当然，这也看出这样的随意性较大，这根杆子在正直认真的人手里，还能八九不离十，一旦在那些私利性强的人手里，自家或家族的就量的松，别人家的就量的紧！奇了怪，那个时候就是这样搞的还算数，一直将数据流传至今！即使现在有先进和精确的测量办法也没有再去动过这个数据了！我父亲过世时，队长首先来索要的就是这个册，怕丢失，看来这个数据还要传不少年头！
由此可见，绝大多数地方的面积算法并没有那么弯弯绕，即使以前大开荒，田要紧，也不见得都那样较了真！有的因田的好歹还区分等级，有的田折头还重！经过几届责任制，一丘差的田一亩可以折得只剩一分！所以，提者所说这个平地和坡地的不同算法在我们这边基本上没有，最多也是“纸上谈兵”，实际操作还是“拡（kuo）篙子”！
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半地下室是公摊面积吗如何定义
除了税点高，也没有什么能不能之说。根据自己情况来:收入与房价是否可以匹配、是否刚需、是否有利于日后工作或生活、户型和楼层是否舒适等因素。
请问村集体有多少土地村民有权利过问吗
村民完全有权利过问。
土地是集体的，严格说就是全体村民的。村里一共有多少土地，村民人均应该分多少承包土地村民竟然不知道。村干部说分多少就是多少，村民不能干预吗？
刚开始承包土地的时候，我记得我村人均承包二亩多岭地，一亩多水浇地，另外各村民小组还留出部分机动地。但十年以后，村委自己做出决定。村民免费承包四分岭地种油料作物，四分水浇地种小麦玉米，其余的地全部卖了。其实也不叫卖，就是拿钱长期承包，短期一包十年，长期一包五十年。其中有二百多亩地卖给了外村一个村主任育花树苗，一百多亩卖给了粮所一个干部种果树。后来听说村干部开不出工资，一人分了十来亩种了树，顶工资。村民竟然无人过问。
所以，题主提的这个问题很好。村民自治村民自治，村民选出自己的村民委员会管理村里事务，村民并不是撒手不管。社会主义国家一切权力属于人民。村民当然有权利过问村里的土地问题。就像我前边举的例子，卖了这么多的地，还卖了许多宅基地，钱干啥用了，村民一概不知。也没有村民组织起来查账。反而是最近村里又出一大怪事，花钱承包到期的十几亩地又给了一个经商的，说是村里曾经借了他高利贷还不上，用土地来顶。十几年前村里的集贸市场也是由于顶村里的欠账，转手给了一个有钱人。这些事都是村干部操作，没有村民插手，也无人愿插手。
前年曾有人匿名举报，上边到村里查账，无人出头，无人作证，不了了之。
怎么辨别地下车位是不是人防车位怎样查到小区的公摊面积都包含哪些
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人防工程的维护管理由建设单位负责，已开发利用的，由使用单位负责，实行谁建设、谁管理，谁使用、谁管理的原则。对于居民小区来说，开发商不拥有其所有权，但拥有人防工程地下车库的使用权，其收益归开发商所有，因此人防工程地下车库不能售卖，只能出租。根据《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。目前，根据《湖北省人民防空工程管理规定》，武汉市按照地面建筑5%的标准修建防空地下室。但若因地质条件、地下管线等客观因素限制，经主管部门批准后，可不修建防空地下室，但须缴纳人防工程易地建设费。日常生活中看到的小区地下停车室，不一定是人防工程。简单识别法就是，如果在地下室的出入口看到有“人民防空工程”的标识牌和人防防护门的，肯定就是人防工程。
一般指产权人共同所有的建筑物公共部位的建筑面积。包括：楼梯间、电梯井结构、变电室、公共门厅、设备间、过道、变电房、水泵房、门卫房等。地下车库是不计入公摊面积的。
关于地下土地面积怎么分摊，地下土地面积怎么分摊的的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。