其实地下土地成本所得税分摊的问题并不复杂，本文目录地下停车场可以分摊到建造成本中吗可售的有产权的地下车位要分摊土地成本吗地下产权车位分摊土地成本吗高层分摊土地面积小区地下车位的分摊面积地下停车场可以分摊到建造成本中吗如果停车场有预售证的。...
其实地下土地成本所得税分摊的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下土地成本所得税分摊率，因此呢，今天小编就来为大家分享地下土地成本所得税分摊的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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地下停车场可以分摊到建造成本中吗
如果停车场有预售证的，可以将地下车库的成本单独进行结转，如果地下车库无预售证，则直接将地下车库的成本计入房屋的开发成本。
可售的有产权的地下车位要分摊土地成本吗
应该分摊土地面积，可以向税局申请备案采用可售面积作为标准分摊土地成本，而不是按照占地面积分摊。
地下产权车位分摊土地成本吗
一般地下车位是没有产权证的，只有使用权，因为没有计入容积率，就不应该摊土地成本。如果地下车位有产权证，说明是计入容积率的，就应该摊土地成本。
高层分摊土地面积
高层房子的公摊面积相对较大，一般是在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同，不同楼盘公摊面积也存在一定差异。
小区地下车位的分摊面积
1、车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
文章到此结束，如果本次分享的地下土地成本所得税分摊和地下土地成本所得税分摊率的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！