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物业公司收取地上停车位的停泊服务费，合理吗为什么
實際上，李嘉城在香港買房時，出的這個餿主意，早在十年前早就經香港民眾反對。也改正了。可傳到陸後卻是變本加利。中國的地產公司，往往賣房時的公攤。經過各住戶的集中公攤。往往比地產商當時買的地塊大得多。這種公攤，誰是能說是真的好嗎？即然公共用地都是各住戶的。這種停車費該怎樣辦呢？是該收什麽的費用，又該怎樣為各住戶負責呢？車被剗，被碰被盜。還是誰來負全責呢？是該有一個明確規定出臺。物業只說是幫看管進門。別的管不了。這合適嗎？
回迁房车位比例
停车位标准尺寸：平面车位的标准长宽应为6公尺、2.5公尺,但也可以设置小车位,长宽为5.5公尺、2.5公尺;而机械式车位的尺寸最小不能小於长宽高各为5.5公尺、2.2公尺及1.8公尺(机栻车位的标准尺寸是以外缘为准,所以实际使用时必须扣掉机械的宽度,尺寸相对缩小一些,但是高度不得低於1.8公尺。
除了对车位具体的尺寸要求外，对车库的属性也进行了规定：地下车库是建筑物的地理组成部分，属于业主共同共有，计入公摊面积。地面车库应当不计入公摊面积。回迁房价格我认为商品房价格区别在于土地转让金，回迁房不用缴纳土地出让金，价格要低一些。关于如何维权需要依据事实和法律规定具体办理。
一户一车位法律规定
1、小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；
2、占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有；
3、物业服务人员应当按照约定和有关规定提供服务，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是小区的公共空地，地下人防车位，已被公摊的地下车位。
物业管理范围内，规划用于停放汽车的车位、车库，首先要满足小区业主的需要。
出售车位、车库数量少于本小区房屋套数时，每户业主只能购买一个车位、车库。如果说出售车位、车库数量大于本小区房屋套数时，那么业主就可以购买多个车位。
如果业主遇到了物业不允许一个车位登记两辆车的情况，业主最好就先跟物业进行协商。协商过后，物业还是不同意一个车位登记两台车，那业主就可以到人民法院起诉物业。因为物业不让业主登记两台车这个是不合法的，车位的归属是由开发商通过出售、赠送或者出租等方式来约定的，物业是没有权利对这个进行约束的。车位的使用只要遵守法律，不损害公共利益以及他人的合法权益，就可以根据业主的意愿决定去如何使用。
业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权，拥有所有权才可以售卖车位给业主，并且要购买车位的产权，这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的人防车位，开发商是不可以进行售卖的，只能出租给业主，如果业主购买了人防车位，是没有产权的，签订的合同是无效的。
法律依据：
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
可售的有产权的地下车位要分摊土地成本吗
应该分摊土地面积，可以向税局申请备案采用可售面积作为标准分摊土地成本，而不是按照占地面积分摊。
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
文章到此结束，如果本次分享的地上停车位分摊土地成本吗和地下车位分摊土地成本吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！