大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于地上住宅是否分摊地下室，地上住宅是否分摊地下室面积这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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小区地下室的公共卫生产权属于谁
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
一般，按照传统观点上说，在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
地下室分摊说明
1.
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2.
为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
3.
公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
地下室公摊面积最新规定
地下室公摊国家规定:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
楼房地下室可以单独房本吗
地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
一是地下室具有单独产权，或与房屋共同具有一个产权证，此类地下室产权归该业主所有，该业主可以出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅买卖。
二是作为人防工程的地下室，产权归开发商所有，但为保证其使用功能，不能任意租售。
三是作为车库或其他公共用途的地下室，属于不可分摊的公用建筑部分，开发商也无权对其进行租售。
四是地下室作为公用建筑面积分摊到业主头上。地下室的管理权归社区的业主委员会，任何业主都不能自行对地下室进行租售。
房屋险包括地下室吗
不包括。
在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。
房屋保险主要的保障对象就是房屋本身的建筑结构，不包括屋内财产和装修、家具等等。
关于地上住宅是否分摊地下室，地上住宅是否分摊地下室面积的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。