各位老铁们好，相信很多人对土建安全生产费用分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土建安全生产费用分摊以及土建安全生产费用分摊计算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
疫情下,建筑企业的停工费用包括哪些
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2020年02月24日
关注此次疫情对各行各业影响都比较大，对于建筑企业的停工费用有哪些呢？因为本次停工是因新冠疫情引起，所以除了我们常规停工所产生的费用以外还有因防疫需要而增加的费用。我想分以下三方面来解答，希望对您有所帮助：
停工期间产生的费用
疫情影响增加的费用
费用的承担
一、停工期间产生的费用
停工期间会产生以下几类费用：
停（窝）工工人工资：即在停（窝）工期间工人应该照发的薪酬费用。材料设备保管或仓储费用：例如在停工期间对现场施工材料、设备的照管费用。周转材料租赁费：例如脚手架、钢管扣件等周转材料的租赁费用。
施工机具租赁费或折旧费：例如现场塔吊、人货电梯、爬架等机具的租赁和折旧费。
管理人员工资：即项目管理人员的薪酬费用。
二、疫情影响增加的费用
疫情防控增加的人员工资：即参与疫情防控增加的工作人员的薪酬费用。防控物资：例如口罩、消毒液、防护服，备用药品等为防疫增加的物资。临时设施：例如为防疫增加的临时隔离房、新建临时通道等设施。
安全文明施工措施：即包括例如防疫垃圾处理，增加安全标识，防疫宣传等安全文明费用。
交通车等费用：即为避免交叉感染，增加直达车，增加备用车辆等费用。
三、费用的承担
根据2020年2月10日全国人大常委会法制工作委员会相关室负责人的解答：本次疫情属于“不可抗力”。
记者问：近期不少企业反映，受此次疫情影响，很多合同规定的义务不能正常履行，请问法律对此有什么针对性的规定？臧铁伟答：当前我国发生了新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康，政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。建议做法：
对因本次新冠疫情导致开（复）工后发生的施工现场疫情防控措施增加的费用，应按实计取疫情防控增加费用。
对因本次新冠疫情导致延迟开工或工期延误的，发包人应免除承包人的相应工期延误责任，并按照合同约定承担或合理分担承包人由此造成的费用损失。
综上所述，如果发包方与承包方因本次疫情产生合同争议，可共同提请项目所在地的建设主管部门或造价管理部门予以解释和调解，使得争议及时化解。
建筑工程安全文明施工措施费包括哪些内容
建筑安装工程按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成；
而安全文明施工费属于措施项目费的一个子项；
安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
其中环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用；
文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用；
安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用；
临时设施费是指施工企业为进行建设工程所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
环境保护费包括：施工现场的扬尘采取洒水措施治理；施工噪音控制措施；施工现场排污治理措施等发生的费用；
文明施工费包括：施工现场围栏规范搭设；施工现场道路硬化；施工现场文明施工标语、标示；施工现场及生活区卫生整洁；现场材料堆放整齐有序；施工现场统一着装；施工现场文明施工的教育培训及管理等所需费用；
安全施工费包括：现场安全管理机构人员设置、安全教育培训费用（包括特种作业人员培训）、安全设施费用（安全网、安全帽、安全绳、安全带、临边防护及各种防护设施、安全设施的检测等）、安全标示标牌标语等所发生的费用；
临时设施费包括:现场临时办公室、门卫室、库房、作业棚、实验室、厕所、现场场地硬化、生活区的食堂、宿舍、卫生间及场地硬化等发生的费用
建筑施工安全生产责任险定义
安全生产责任保险是什么：安全生产责任保险是生产经营单位在发生生产安全事故以后对死亡、伤残者履行赔偿责任的保险，对维护社会安定和谐具有重要作用。
对于高危行业分布广泛，伤亡事故时有发生的地区，发展安全生产责任保险，用责任保险等经济手段加强和改善安全生产管理，是强化安全事故风险管控的重要措施，有利于增强安全生产意识，防范事故发生，促进地区安全生产形势稳定好转；有利于预防和化解社会矛盾，减轻各级政府在事故发生后的救助负担；有利于维护人民群众根本利益，促进经济健康运行，保持社会稳定。
建筑企业安全责任险交费标准
企业年产值（销售额）*费率*浮动因子。安全生产责任保险是生产经营单位为高危职业人员购买的一种商业保险。
安全生产责任险的费率是按照生产经营单位的行业属性、规模大小、风险程度以及安全生产标准化属于哪个级别作为评定的标准，实行差别费率和浮动费率机制，保险费率根据上年度的安全生产状况按照一定比例上下浮动，每年浮动1次。如果没有发生安全事故，下一年的费率就会下降，反之费率就会提升。
生产企业为了控制发生事故的风险，在加强安全生产教育管理的同时，很有必要引入商业保险来分担发生生产事故的风险，而这个保险就是安责险。安责险就是帮助企业和政府分担对相关方事故赔偿风险的一种保险。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。