大家好，关于土建前期的设计费怎么分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于土建前期的设计费怎么分摊的的知识，希望对各位有所帮助！
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房地产开发企业前期发生的5项费用，怎么做分录
房地产行业是比较热门的行业，很多会计都想去房地产企业，想成为房地产会计，首先要了解房地产企业的会计处理，今天我们就一起学习一下吧！
房地产开发企业在建设阶段要区分如下几个项目进行成本核算:
①前期工程费
②建筑安装工程费
③基础设施费
④公共配套设施费
⑤开发间接费用
一、前期工程费
指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。
1.房屋开发建设过程中发生的前期工程费，能分清成本核算对象的。
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费
贷：银行存款、应付账款等账户
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的前期工程费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“前期工程费”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费
贷：银行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一前期工程费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—前期工程费
二、建筑安装工程费
房地产开发企业开发建设房屋，其建筑安装工程施工一般采用出包的方式，建筑安装工程支出应依据“工程结算单”,企业承付的已完工程价回款确定，直接计入有关房屋开发成本核算对象的“建筑安装工程费”成本向项目。
根据施工单位提供的增值税发票借记"开发成本-房屋开发-建筑安装工程费”账户，贷记“银行存款”、“应付账款”、“预付账款”等账户。
注意：甲供材不作为增值税的计税依据。
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—建筑安装工程费
贷：银行存款等
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
贷：银行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一建筑安装工程费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—建筑安装工程费
建筑安装工程费一般情况下，可以根据施工结算单，以归属于某成本对象的直接成本核算，不能分清成本对象的，一般采用建筑面积法分配。
三、基础设施费
1.房屋开发建设过程中发生的基础设施费，能分清成本核算对象的。
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—基础设施费
贷：银行存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的基础设施费，应按一定的标准分配计入有关房屋成本核算对象的“基础设施费”成本项目。
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费
贷：银行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一基础设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—基础设施费
分配方法：一般采用建筑面积法
四、公共配套设施费
1.发生的公共配套设施支出，能够分清成本核算对象的
借：开发成本—房屋开发—某某成本对象—公共配套设施费
贷：银行存款等
2.应由两个或两个以上成本核算对象共同负担的公共配套设施费
借：开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费
贷：银行存款等
借：开发成本一房屋开发—某某成本对象一公共配套设施费
贷：开发成本—房屋开发—待分摊成本—公共配套设施费
分配方法：一般采用建筑面积法
五、开发间接费
指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、利息支出、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。
"开发间接费”是一级科目，按期归集，期末按一定标准分配计入各有关开发产品成本。
借：开发间接费
贷：银行存款等
借：开发成本一房屋开发一某某成本对象一开发间接费
贷：开发间接费
分配方法：按照受益原则和配比原则，分配开发间接费：直接成本法或预算造价法
某项开发产品成本分配的开发间接费用=月份内该项开发产品实际发生的直接成本*本月实际发生的开发间接费用/各开发产品实际发生的直接成本总额。
专项施工方案专家论证费用由谁负责，建设单位还是施工单位为什么
中标清单中有的按施工合同约定，招标清单中没有的，论证通过的方案已报发包人批准，按相关定额计算费用报监理及发包人做已完工程量及价格签证（若按费率计算的，并不得作为竞争性费用进行优惠）
理由：（建设部37号令）第七条建设单位应当组织勘察、设计等单位在施工招标文件中列出危大工程清单，要求施工单位在投标时补充完善危大工程清单并明确相应的安全管理措施。第八条建设单位应当按照施工合同约定及时支付危大工程施工技术措施费以及相应的安全防护文明施工措施费，保障危大工程施工安全。第二十九条建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1000元以上5000元以下的罚款：（一）未按照本规定提供工程周边环境等资料的；（二）未按照本规定在招标文件中列出危大工程清单的；（三）未按照施工合同约定及时支付危大工程施工技术措施费或者相应的安全防护文明施工措施费的；（四）未按照本规定委托具有相应勘察资质的单位进行第三方监测的；（五）未对第三方监测单位报告的异常情况组织采取处置措施的。
综上说明：危险性较大工程安全措施费由建设单位在招标工程量中列出，否则按GB50500-2013建设工程量清单计价规范4.1.2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性应由招标人负责。招标人未危险性较大工程安全措施费违反建设部37号令规范，承担行政主管部门处罚，承包单位按GB50500-2013清单计价规范9.5工程量清单缺陷9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺陷，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后按照本规范9.3.1条、9.3.2条规定调整合同价（9.3.2安全文明施工费应按照发生变化的措施项目依据本本规范3.1.5条的规定计算，3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用）
建办[2005]89号关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知，第四条建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中措施费所含的文明施工费，环境保护费，临时设施费，安全施工费组成。其中安全施工费由临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费，危险性较大工程安全措施费及其他费用组成。危险性较大工程安全措施费及其他费用项目组成由各地建设行政主管部门结合本地区实际自行确定。第八条建设单位申请领取建筑工程施工许可证时，应当将施工合同中约定的安全防护、文明施工措施费用支付计划作为保证工程安全的具体措施提交建设行政主管部门。未提交的，建设行政主管部门不予核发施工许可证。
湖北省建筑安装工程费用定额(2018)第一部分建筑安装工程费用项目组成，二、措施项目费，（一）总价措施项目费：1．安全文明施工费：是指按照国家现行的施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置、更新和安装施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境，以及施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销的费用等。该费用包括：（1）安全施工费：是指按国家现行的建筑施工安全标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施，改善安全生产条件所需的各项费用。安全文明施工费内容包含：安全警示标志牌、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、垃圾清运（指至场内指定地点）、现场防火等；楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口防护、预留洞口防护、电梯井口防护、楼梯边防护、垂直方向交叉作业防护、高层作业防护费用；现场办公生活设施、施工现场临时用电的配电线路、配电箱开关箱、接地保护装置。不含《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）规定的临时消防设施内容，发生时另行计算。没有危险性较大工程安全措施费
epc项目全过程跟踪审计的收费标准
工程全过程跟踪审计收费标准
全过程跟踪审计是指工程建设项目开工前的审计.跟踪审计和竣工决算审计，实行事后审查和事中监督相结合，在工程建设领域加强全面审计。
具体审核内容主要包括哪些？
一、前期审计阶段。
1.审查基本建设项目核准和启动程序。具体有没有未批先建；项目主体是否擅自开工；供电.铁路、公路、码头.燃气、中水等工程的施工条件是否同步投运。
2.审查建设项目的保护情况。比如：设计方案是否通过了国家环保部门验收，经处理的违规排放是否达标。
3.审查工程设计管理。如：工程设计是否符合公司工程设计要求。
4.对建设项目征地、管理、福利设施状况进行审查。如：建设项目征用土地是否依法取得土地使用权，建设项目是否按批准的规模征收土地。
5.审查内部控制制度的建立和实施。如：项目单位是否建立健全并实施各种内部控制制度；是否有效地实施内部控制系统。
6.审查建设资金的筹资和使用情况。比如：筹资是否符合“既满足工程需要又节约资金成本”的原则。
7.审查施工项目前期费用管理。如：预算费内容是否合乎规定，预算费是否按预算管理及计划管理。
第二部分：工程建设阶段的审核。
1.对招标管理进行审查。如：是否设立招标组织机构，负责建设工程招标管理工作；招标程序是否符合规定；审查招投标文件是否合规等。
2.审查合同管理。如：合同的履行.改变.索赔.解除.终止和解决争议等活动的真实性.合法性。
3.审查工程质量控制。比如：有没有工程质量保证体系，是否按规范组织隐蔽工程验收等。
4.审查工程监理工作。如：对质量.安全.进度.成本等的监督和管理，是否按照有关法律.法规.规章.技术规范设计文件的要求进行监督和管理。
5.核验签证。如：项目单位在施工过程中是否严格控制甲方的现场签证，有无现场签证管理办法，并报上级主管部门备案等。
6.审查设备的材料管理。比如：工程物资.设备的采购和各种物资的入库.出库登记等。
7.预算执行情况的审查。如：是否有执行概算以外的项目和单项超概算、预算编制项目是否符合规定等。
8.审查工程结算。如：评估单个项目的基础。项目分类是否合理，是否存在过度冒算，是否虚报项目价格等。
9.审查关联交易。比如：审核新项目公司是否成立三产公司等。
第三，对竣工决算阶段的审计。
1.审查财务管理和会计工作。如：建筑项目成本的归集和分配是否恰当、准确、是否符合核准的预算、有无混淆项目费用界限、资金支出与收益支出界限混淆。
2.审查工程项目的完成情况。如：竣工决算的编制审核，工程投资预算的执行审核等。
3.审查工程档案的管理。如：建设单位是否建立了有效的工程档案管理体系，从决策到竣工投产全过程形成的文件资料是否规范.完整.及时存档。
第四，项目竣工审计阶段。
1.对工程建设项目进行审计评价。
根据项目审计的全过程跟踪审计结果，对照项目可研指标，分析差异，客观.公正地评价投产总而言之，整个流程跟踪审核的重点是设计阶段，90%的精力都花在设计方案测算阶段，而没有考虑到施工阶段做全过程审核。全过程审核，中途能发现问题，无需发现，可实时跟踪。以上就是工程全过程跟踪审计收费标准的相关内容，感谢您的阅读。
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