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本文目录
- 土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思
- 农村分耕地是怎么分的
- 农民没地就意味着永久都没有土地吗
- 房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思
- 98年土地二轮承包没分给我口粮田现在我有权要地吗
土地证上写的是“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”是什么意思
房地产项目宗地内未作分摊的共用土地使用权只登记不发证，登记注册给宗地内全体业主。
公寓住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积进行面积分摊，具体公式为：建筑占地面积/本楼幢建筑面积×最小单元房屋筑面积=最小单元房屋土地使用权分摊面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
排屋、别墅住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积再加上其他独自使用的土地面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
其中，叠排住宅最小单元房屋的土地使用权面积为建筑占地面积按建筑面积分摊，底层房屋再加上其他独自使用面积。另外，在土地使用证备注栏内注明“本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用”。
非住宅房地产项目用地，参照公寓住宅进行面积分摊。
非房地产项目用地，土地使用权分摊面积根据其使用的建筑面积按比例分摊。
农村分耕地是怎么分的
1、承包农民交出的土地可分配给新增人口
现在很多农民都不愿意再种田了，将农田荒废的话也会有被收回土地的风险。所以很多农民都会与那些想耕种土地的农民进行土地流转。这样就将土地的经营权租出来去，没有土地的农民就可以得到土地进行耕种。
而如果是农民自愿退出承包土地的话，退出的农民将会得到不少的补偿金。村里就可以将农民的土地收回，有了新土地就可以将这些土地分配给新增农民了。
2、依法开垦的土地可以进行分配
现在农村有不少山地，沙滩地，一些农民就将这些地开垦成了可以种植农作物的土地。对于这类土地，并不是说谁开垦出来就是谁的，不过可以通过向村集体申请，依法拿到土地证的话就是自己所有了。可以说这个方法特别适合那些没有土地的新增农民，自己开垦出来的，肯定是会优先分配出来的。
3、村里的集体土地
其实新增农民想要获得土地，最重要的就是要村里有地，如果村里都没有土地的话，那不管是什么关系都获取不了土地的。
一般的自然村都会有一些预留地，还有一些是归集体所有的土地，当然这些大都是山岭什么的，想让村里分配给你土地，那就需要村里大部分村民的同意才行。
如果你成功将户口迁到了农民，或者尤其各种原因在农村里没有土地，大家可积极向村里申请土地，通过合法的方法获取宝贵的土地。
农民没地就意味着永久都没有土地吗
如果没有土地的，下面这几种情况将永久性失去土地
1、在土地征收中已经获得补偿的农民再也拿不到土地。土地征收一般都是永久利用，农民在土地征收中拿到相同质量的补偿后，就意味着农民对这块地永久放弃了使用权。
2、自愿退出土地的农民再也拿不到土地。土地征收中，农民享有主动权。所以会有不拿钱，不退地的钉子户。自愿退出土地的农民拿到补贴后，在未来土地第三次改革时，也不准申请土地。
3、对违规滥用土地的农民有严格的控制。农民若是将自家三大土地混淆性质，特别是从事一些违规行为。一经查出，土地将被无偿收回，这类农民也不能再次申请土地。
房产证上的“分摊土地使用权面积”是什么意思
国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。
在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证（或房产证），或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
98年土地二轮承包没分给我口粮田现在我有权要地吗
农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
农村土地承包时因历史原因未分配土地的农户，根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）精神，有集体预留机动地、新开垦土地等可用于调整分配土地的农村集体经济组织，相关农户提出申请的，可采取民主协商、村民议决的方式决定是否对其给予调整分配；没有集体预留机动地、新开垦土地等可用于调整分配土地的农村集体经济组织，待以后具备条件后再解决。
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