大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土地未分摊房产能抵押吗的问题，以及和土地未分摊房产能抵押吗现在的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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国有土地上的房屋有边界吗
是的，国有土地上的房屋也有边界，其具体标志为墙壁、围墙、栅栏、篱笆等材料构成。这些结构物通常与建筑物一起，不仅定义了房屋边界，也限定了建筑物所占用的土地范围。根据《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，不动产登记要详细记录房屋的地界范围，以便确定权属关系。
农村有户口没房子没土地怎么办
你好你好！非常高兴回答你的问题。农村有户口没有房子没有土地怎么办？
在我们乡下，土地有两种情况：一种是当时分死了不变的，每家家主都是签了协议的。即人死了的有山有地有田、嫁出去的也有(当然是转为家人持有了)。后来娶进来的和出生的小孩都是没有的。另一种为机动的，现村民小组的都有，三年左右重新划分田地的，嫁出去的没有(户口在当地也沒有)。就这二种情况，同时存在的，是经过村民小组会议决定的。不可改变，要等几十年老人退了才开会议。
在永久基本农田这条红线不能随意变动的同时，《土地管理法》对集体经营性建设用地入市采取了更灵活的办法。新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍：删除了原来土地管理法的第43条——“任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定”，增加规定“农村集体建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让”。这是最大的亮点：“这是土地管理法一个重大制度创新，取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，为城乡一体化发展扫除了制度性的障碍。”
你的情况就是把户口迁到女方处，在下次机动田地分配时是能得到自己的一份的，房子是要自己在分配的宅基地建的。希望以上建议能够帮助你。
安置房可以购买吗安置房存在哪些问题
很多人都知道拆迁补偿的安置房很便宜，但是拆迁补偿的得到的安置房可以买卖吗?如果要买卖这种房屋该注意什么?下面由小编为您进行分析，安置房买卖一定要注意房屋产权性质，避免安置房买卖纠纷。
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
安置房买卖的风险
第一、政策因素
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而拆迁，开发商通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
第二、价格因素
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
第三、人的因素
“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求自己的利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。
对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效，但该意见同时也规定，如果第三人善意取得财产，其取得财产的行为应该受到保护。而由此给其他共有人造成的损失，应该由擅自处置财产的共有人进行赔偿。
《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。而当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效是违背诚实信用原则的。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。
因此，为减少矛盾、避免经济纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况。
如果房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
土地未分摊房产能抵押吗和土地未分摊房产能抵押吗现在的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！