大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土地成本分摊投影面积法的问题，以及和土地成本分摊 建筑面积法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
什么是分摊面积
分摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
在农村，为什么平地和坡地的面积算法不一样
『农村土地承包已经实行多年，在二轮承包后又实行了30年不动的政策，除了极少数地方仍然在实行几年一调的土政策外，大多数农村的承包地基本维持着现状！所以，很多人对丈量田已经失去了概念。那在田的丈量计算中，平地和坡地的面积有什么说道呢？』
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其实，严格来说，这个平地和坡地的计算差别还只是以理论为多，极个别地方农村也是按照这个理论来执行的。那就是平地直接按平面几何图形的表面积来计算；而坡地的计算面积则是计算坡面在平面的投影面积，丈量的方法是根据立体几何的计算办法得出，或者直接将坡底用杆竖立，测出坡面在水平投影面的边长数据而计算。
之所以是这个方式，按科学的解释是作物生长靠太阳，太阳直射面才是有效面，所以坡面的实际受阳光照射的水平面积是少于坡面面积的，这样进行两者一个测算计量的不同也是在以前土地紧张，人们在最开始分田到户时对土地看得很重时的公平方式。
实际上，绝大多数农村并没有严格按这样科学的丈量计量办法。就拿我生长的地方来说，一方面是有坡度的地方少，二是当时人们对科学知识掌握很少，三是丈量工具比较缺乏，所以我们这边以前丈田很是粗放！
我父亲在分田到户时在生产队负责，因有文化水平，懂会计和计算，这个丈田的职责就是在他身上。办法先是准备一根长竹竿，用裁缝的尺量一下，截一丈的长度，距离是10尺，换算成米就是三分之十米，然后就到田里将竹竿一杆杆打下去，速度很快，专人记录，回家后再测算。这边称丈田为“拡（kuo）篙子”，也就很形象，像孙悟空一样，将那根竹竿从一点翻向另一点。
当然，这也看出这样的随意性较大，这根杆子在正直认真的人手里，还能八九不离十，一旦在那些私利性强的人手里，自家或家族的就量的松，别人家的就量的紧！奇了怪，那个时候就是这样搞的还算数，一直将数据流传至今！即使现在有先进和精确的测量办法也没有再去动过这个数据了！我父亲过世时，队长首先来索要的就是这个册，怕丢失，看来这个数据还要传不少年头！
由此可见，绝大多数地方的面积算法并没有那么弯弯绕，即使以前大开荒，田要紧，也不见得都那样较了真！有的因田的好歹还区分等级，有的田折头还重！经过几届责任制，一丘差的田一亩可以折得只剩一分！所以，提者所说这个平地和坡地的不同算法在我们这边基本上没有，最多也是“纸上谈兵”，实际操作还是“拡（kuo）篙子”！
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厂房计容面积如何计算
1.工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙体面积，也就是建筑面积减去分摊的面积。
2.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。
3.多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
4.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在20m以上部位计算建筑面积。
5.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
6.门厅、大厅内的回廊部分，层高在20m以上的，按其水平投影面积计算。
7.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。
8.房屋天面上，属永久性建筑，层高在20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
分摊面积包括哪些
公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
基本信息
中文名
公共分摊面积
概念
整栋楼公用部分的建筑面积
包括
楼梯间、垃圾道
正文
公共分摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公共分摊面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公共分摊面积和分摊的公共分摊面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
文章到此结束，如果本次分享的土地成本分摊投影面积法和土地成本分摊 建筑面积法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！