各位老铁们好，相信很多人对土地增值税+土地成本分摊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地增值税+土地成本分摊以及土增税土地成本分摊方法的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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土地确权之后，对于开荒地收费你是怎么看的
这次土地确权，依据是第二轮承包时按人平均分配的土地，而农民自由开垦的荒地没有确权。我所在的村庄，这种没有确权的荒地，占全村总耕地的比例大约40/%以上。也就是全村现在总耕地6000多亩，未确权荒地就有2500多亩。为什么过去会有这么多的荒地呢？其实这些原本不是荒地，是早年的林地，人们逐年把树林毁了，开垦成了耕地。对此村民们有很大的反响，只是多年来村干部难以制止，年长日久形成了事实。这几年上级部门又兴建水利，打了不少水井，对荒地进行了开发利用，所谓的荒地已变成良田，有的比原先承包分到的地也好了，但只掌握在少部分人手中。早些年就有人提出将荒地平均分配，第二轮承包地时又有人提出，方案也已确定，但在执行中困难重重，执行当中出现问题，当时担任村干部的辞职不干，又没有新的接替人，这件事一直拖到现在没有能实行。其间几任乡干部也曾经来村处理，最终不了了之。这样“荒地”就一直仍由开垦者耕种。现在土地政策实行的是“增人不增地，减人不减地”的办法，就更加引发了土地多少的矛盾，很多农民又提出要平分这些荒地的问题。
这次土地确权后的集体资产认证，这部分土地本应属于集体所有，可就是怕引起矛盾冲突，一些干部和群众也就回避发生矛盾冲突，明知应如何解决，而不敢作为。即使这些所谓的荒地不能平分，也应收取适当的承包费用，才能平复全村的民心。即使开荒人为了土地费心费力，但也种了三十多年受了益，何况想一直占为已有成终身财产？毕竟土地属集体所有，这个集体就是全体村民。
如何解决“荒地”的问题，目前也没有好的政策支持，让村民自治解决，还确实是个头痛的问题，欢迎大家评议讨论，也许真还有更好的办法。
土地征收时，集体土地和家庭承包土地的补偿有区别吗
您好，北京京平律师事务所回答您的问题。
回答该问题，首先要明确集体土地和家庭承包土地的关系。
根据《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”
《物权法》第一百二十四条第二款：“农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。”
可知，集体土地包括家庭承包土地的情况，集体土地各个类型在遇到征收时的都会有差异：
1、征收家庭承包土地
由于家庭承包的土地是以户为单位的，其土地不一户口上人员的增减而变化，除了整户消亡的情况之外，且家庭承包的土地在利益分配上具有“独户性”，比如征地补偿，按户补偿到位，至于户内人员怎么分配一般可由自己做主，其承包户对于土地的使用有特定的权利和义务，比如有进行土地流转的权利，但也有保证农地农用、不抛荒撂荒的义务。
因此，征收家庭承包的土地，按照承包户的土地面积来进行补偿，涉及到房屋拆迁补偿的，部分地区会按照户头的人口数进行补偿。
2、征收其他农村集体土地
在其他农村集体土地的征收上，主要强调一下宅基地的征收
征收宅基地，一般分为宅基地补偿和地上房屋补偿，宅基地补偿归集体所有，而后按照当地设定的比例下发到各个集体经济组织成员(部分地区不下发，作为集体资产)房屋补偿归村民个人所有，具体补偿按照当时下发的征地补偿方案来。
分配上，从现有法律规定可知：一是土地补偿费属于农村集体经济组织所有;二是土地补偿费虽然属于农村集体经济组织所有，但法律、法规允许在集体经济组织内部进行分配;三是土地补偿费的分配虽然属于集体经济组织内部事务，但不得同法律、法规相抵触，地方性法规对分配办法另有规定的，从其规定。
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出嫁女有户口，没有土地，可以分到占地补偿款吗
原则上是不能分的土地补偿款了，因为户口迁出，不过具体问题需要具体分析，看当地是否有其他相关政策。《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此，农村集体经济组织决定分配土地补偿费等归集体所有的土地征用补偿费用时，其所有成员都完全平等地享有土地征用补偿费用分配的权利，由此可见，土地征用补偿款分配时拥有农村集体经济组织成员资格，是享有土地征用补偿费用分配权的必要条件，也是惟一条件。
我们村的土地被非法承包，该如何要回
这个事情不复杂，向主管部门反映。不过说到土地流转，在产业互联网时代，这个是大趋势，未来的农户不会是现在这样，而是手里掌握较多数量土地，依赖互联网和人工智能，决策智能化，生产社会化，实现有计划的生产供给。
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