大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商铺的土地使用权分摊面积的问题，以及和商铺的土地使用权分摊面积怎么算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
买门面有公摊面积吗
1门面有公摊面积。2公摊面积是指业主共同享有的面积，包括楼道、电梯、走廊等公共区域，通常是按照比例分摊到每个业主的使用面积中。3在购买门面时，需要注意公摊面积的比例和计算方式，以便了解自己实际的使用面积和产权份额。
商铺的公摊面积怎么算
公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。
门面还建商铺有没有公摊
有
临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
高层分摊土地面积
高层房子的公摊面积相对较大，一般是在20%-25%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系面积通常在15%-20%之间，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积通常在10%-15%之间。由于楼盘构造和工艺要求的不同，不同楼盘公摊面积也存在一定差异。
商铺面积怎么算
一、商铺建筑面积怎么计算
1.商铺建筑面积的计算方法为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积；公摊面积＝建筑面积公摊系数；公摊系数＝工程建筑总公摊面积工程建筑总建筑面积；套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋生活阳台面积。
2.商铺公摊面积计算方法为：公摊系数＝公摊面积／（除法）套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。国家现阶段针对商铺公摊面积层面临时都还没确立的法律法规。
3.一般商铺的公摊面积全是要比住房大，那样是以便消防安全的原因，另一方面是由于商铺要公摊面积的室内楼梯和过道乃至露台面积偏多。
二、商铺建筑面积和使用面积换算
商铺建筑面积和使用面积换算的公式：商铺使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。套内建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积（厅、卧、厨、卫、储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。
据了解，使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来，商场的使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。
找法网提醒，使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和，商场的使用面积和墙体面积（包括户内墙体及围护该户的外围墙体）之和叫套内面积，套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的小的单位，分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积。
三、什么是建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，最后呈现在房本上的面积。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
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