本文目录商铺租赁面积怎样计算民法典对商铺二楼露台的规定门面还建商铺有没有公摊商铺租赁面积怎样计算商铺租赁面积的计算方法有两种：未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的。...
大家好，关于商铺改建支出可分摊几年很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于租赁商铺改建支出的摊销的知识，希望对各位有所帮助！
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商铺租赁面积怎样计算
商铺租赁面积的计算方法有两种：
按套内面积计算：商铺套内面积=套内墙体面积+套内使用面积+套内墙体面积。
按建筑面积计算：商铺建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
民法典对商铺二楼露台的规定
民法典关于露台新规是在楼顶露台改建房屋属于违建。
违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。
违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
发现违章建筑可以向当地规划局或者城市综合执法部门举报。
门面还建商铺有没有公摊
有
临街商铺有公摊面积,只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
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